Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 29.06.10 по 06.07.10 г.)

На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 697 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены предложения по сравнению с прошлым периодом не превысило погрешности выборки, поэтому считается незначимым. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе незначительно увеличилось 26 квартир (1,0%) и составило 2752 квартир.

Средняя цена предложения по районам

Изменения цен во всех районах Караганды не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Центр

872

-3

-0,3

16

1,8

Юго-Восток

710

-4

-0,6

9

1,2

Михайловка

815

+6

+0,7

57

7,0

Майкудук

400

+2

+0,5

10

2,6

Пришахтинск

350

+2

+0,6

12

3,4

Средня

697

+4

+0,6

10

1,5

Средняя цена предложения по типу квартир

В зависимости от формата квартир и типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

1-комн

611

+2

+0,3

19

3,1

2-комн

640

+2

+0,3

15

2,3

3-комн

736

+3

+0,4

21

2,8

Мн-комн

798

+11

+1,4

27

3,5

Средняя

697

+4

+0,6

10

1,5

Изменения по типу постройки

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Панель

615

+3

+0,5

10

1,7

Кирпич

790

+6

+0,8

18

2,3

Монолит

870

+1

+0,1

74

8,5

Средняя

697

+4

+0,6

10

1,5

Предложение

На анализируемой неделе количество предлагаемого к продаже жилья незначительно увеличилось на 26 единиц и составило 2752 квартир.

На анализируемой неделе рост количества предложений наблюдался во всех районах без исключения. Максимальный рост при этом был зафиксирован Майкудуке – 1,4%.

В разрезе формата квартир наибольшее увеличение предложения было зафиксировано на одно- и трехкомнатные квартиры – 1,7% и 1,0% соответственно.

Рост предложения по районам распределился равномерно, в связи с чем, структура предложения осталась без изменения. Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее слудует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.

В разрезе формата квартир структура также осталась без изменений. Максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.

Основные выводы по мониторингу:

  • стабильность средней цены предложения во всех  районах и форматах квартир;
  • увеличение объема предложения во всех районах и форматах квартир.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков