Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 06.07.10 по 13.07.10 г.)

На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 695 697 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены предложения по сравнению с прошлым периодом не превысило погрешности выборки, поэтому считается незначимым. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе сократилось на 30 квартир (-1,1%) и составило 2722 квартир.

Средняя цена предложения по районам

Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к

прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Центр

870

-2

-0,2

16

1,8

Юго-Восток

712

+2

+0,3

9

1,2

Михайловка

812

-3

-0,4

57

7,0

Майкудук

390

-10

-2,5

10

2,6

Пришахтинск

362

+12

+3,4

12

3,4

Средняя

695

-3

-0,3

10

1,5

Средняя цена предложения по типу квартир

В зависимости от формата квартир и типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к

прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

1-комн

612

+1

+0,2

19

3,1

2-комн

645

+5

+0,8

15

2,3

3-комн

729

-7

-1,0

21

2,8

Мн-комн

790

-8

-1,0

27

3,5

Средняя

695

-3

-0,3

10

1,5

Изменения по типу постройки

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к

прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Панель

618

+3

+0,5

10

1,7

Кирпич

785

-5

-0,6

18

2,3

Монолит

865

-5

-0,6

74

8,5

Средняя

695

-3

-0,3

10

1,5

Предложение

На анализируемой неделе снижение количества предложений наблюдалось во всех районах без исключения. Максимальное снижение при этом было зафиксировано в Центре – 1,9% (-18 квартир).

В разрезе формата квартир наибольшее снижение предложения было зафиксировано на многокомнатные квартиры – 5,2% (-24 квартир).

Рост предложения по районам распределился равномерно, в связи с чем, структура предложения осталась без изменения. Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее слудует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.

В разрезе формата квартир структура также осталась без изменений. Максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.

Основные выводы по мониторингу:

  • стабильность средней цены предложения во всех  районах и форматах квартир;
  • увеличение объема предложения во всех районах и форматах квартир.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков