Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 13.07.10 по 20.07.10 г.)

На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 706 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Рост средней цены предложения по сравнению с прошлым периодом составил +11 у.е. (1,6%). Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе осталось без изменений и составило 2723 квартир.

Средняя цена предложения по районам

Влияние на рост среднего показателя по городу оказал Майкудук, где средний ценовой показатель увеличился по отношению к прошлой неделе на 2,7% до 400 у.е. за квадратный метр. Изменения цен в остальных районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения здесь.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑

погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Центр

878

+8

+0,9

16

1,8

Юго-Восток

712

0

0,0

9

1,2

Михайловка

810

-2

-0,3

57

7,0

Майкудук

400

+10

+2,7

10

2,6

Пришахтинск

360

-2

-0,6

12

3,4

Средняя

706

+11

+1,6

10

1,5

Средняя цена предложения по типу квартир

В зависимости от формата рост цены был зафиксирован на однокомнатные квартиры – 21 у.е. (3,4%). В остальных форматах изменения не значительны.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

1-комн

633

+21

+3,4

19

3,1

2-комн

648

+3

+0,5

15

2,3

3-комн

735

+6

+0,8

21

2,8

Мн-комн

792

+2

+0,3

27

3,5

Средняя

706

+11

+1,6

10

1,5

Изменения по типу постройки

Влияние на средний показатель по типу постройки здания оказали квартиры в панельных домах, средняя цена которых увеличилась на 12 у.е. (+1,9%). В остальных типах изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Панель

630

+12

+1,9

10

1,7

Кирпич

788

+3

+0,4

18

2,3

Монолит

866

+1

+0,1

74

8,5

Средняя

706

+11

+1,6

10

1,5

Предложение

На анализируемой неделе количество предложений во всех районах осталось без изменения.

В разрезе формата квартир количество также не изменилось.

Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.

В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.

Основные выводы по мониторингу:

  • рост средней цены предложения по городу;
  • увеличение средней цены обусловлено ее ростом на однокомнатные квартиры в Майкудуке;
  • стабильность объема предложения во всех районах и форматах квартир.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков