Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 20.07.10 по 27.07.10 г.)

На анализируемой неделе средняя цена предложения на рынке жилья Караганды составила 700 у.е. за квадратный метр с погрешностью выборки +-10 у.е. за квадрат или +-1,5%. Изменение средней цены предложения не превысило погрешности расчетов, что свидетельствует о стабильности ценового показателя. Количество предлагаемого к продаже жилья по отношению к прошлой неделе увеличилось на 135 единиц и оставило 2858 2723 квартир.

Средняя цена предложения по районам

Изменения цен во всех районах Караганды находились на уровне либо не превысили ошибки выборки, что говорит о стабильности цен предложения.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑

погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Центр

870

-8

-0,9

16

1,8

Юго-Восток

715

+3

+0,4

9

1,2

Михайловка

805

-5

-0,6

57

7,0

Майкудук

398

-2

-0,5

10

2,6

Пришахтинск

358

-2

-0,6

12

3,4

Средняя

700

-6

-0,9

10

1,5

Средняя цена предложения по типу квартир

В зависимости от формата квартир и типу постройки изменения средних цен также находились в пределах погрешности, что свидетельствует об их неизменности по отношению к прошлой неделе.

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение

к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

1-комн

630

-3

-0,5

19

3,1

2-комн

652

+4

+0,6

15

2,3

3-комн

738

+3

+0,4

21

2,8

Мн-комн

780

-12

-1,5

27

3,5

Средняя

700

-6

-0,9

10

1,5

Изменения по типу постройки

Район

Средняя

цена,

у.е./кв.м

Отклонение к прошлой

неделе

1/2 ∑ погрешностей

У.е./кв.м

%

У.е./кв.м

(+-)%

Панель

629

-1

-0,2

10

1,7

Кирпич

790

+2

+0,3

18

2,3

Монолит

858

-8

-0,9

74

8,5

Средняя

700

-6

-0,9

10

1,5

Предложение

На анализируемой неделе количество предложений увеличилось на 135 единиц и составило 2858 квартир. В зависимости от района максимальное увеличение наблюдалось в Центре и Майкудуке – 50 и 60 квартир (5,3% и 10,6%) соответственно.

В разрезе формата квартир максимальный рост был зафиксирован на одно- и двухкомнатные квартиры – 69 и 49 единиц (16,4% и 4,9%) соответственно.

Максимальную долю заняли Центр и Юго-Восток – 35% и 34% соответственно, далее следует Майкудук – 21%, и по 5% приходится на Михайловку и Пришахтинск.

В разрезе формата квартир максимальную долю занимают двухкомнатные квартиры – 36%, далее следуют трехкомнатные – 32%, 17% и 15% соответственно приходится на одно- и многокомнатные квартиры.

Основные выводы по мониторингу:

  • стабильность средней цены предложения по городу;
  • рост объема предложения во всех районах и форматах квартир.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков