Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 9 по 15 декабря 2013 г.)

Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 9 по 15 декабря 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 9 по 15 декабря в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения.

Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1331 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1125$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1361$, а «дешевого» – 926$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2467*

1125

-4.03

-0.36

1

1361

926

1.47

156486508

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен 

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

428

1134.01

-12.19

-1.06

23.54

2.06

1774.19

574.47

1348.17

956.59

1.41

2

990

1098.56

-3.93

-0.36

17.22

1.55

2555.56

500

1306.23

918.67

1.42

3

777

1140.95

-3.76

-0.33

22.17

1.91

2451.61

373.13

1421.51

909.01

1.56

4

243

1153.08

8.54

0.75

41.19

3.47

2212.39

403.23

1408.94

938.17

1.5

5

29

1262.81

-9.05

-0.71

121.63

9

2058.82

796.46

1441.45

1117.56

1.29

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

3

1134.85

-

-

-

-

1376.34

961.54

-

-

-

кирпичный

1045

1182.68

-11.27

-0.94

19.47

1.6

2555.56

373.13

1461.65

949.41

1.54

монолитный

84

1290.07

3.75

0.29

62.51

4.72

2410.85

836.07

1633.39

1037.26

1.57

панельный

1335

1070.11

2.45

0.23

13.44

1.25

1953.13

403.23

1268.44

902.36

1.41

Структура рынка в разрезе районов 

Район

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

784

1330.85

6.06

0.46

16.77

1.24

2555.56

687.48

1638.57

1072.97

1.53

Майкудук

625

816.7

1.45

0.18

12.73

1.56

1470.59

373.13

1007.03

642.22

1.57

Михайловка

99

1234.92

-2.07

-0.17

53.79

4.26

1833.33

580.65

1567.5

1008.48

1.55

Пришахтинск

152

755.27

7.67

1.03

15.65

2.1

1112.24

403.23

878.91

657.04

1.34

Юго-Восток

807

1221.05

0.85

0.07

10.63

0.87

2357.14

855.26

1433.82

1046.67

1.37

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

157

1286.4

0.78

0.06

26.8

2.09

1774.19

750

1.45

2

315

1315.6

-1.35

-0.1

21.76

1.65

2555.56

701.75

1.46

3

258

1342.19

13.96

1.05

36.06

2.67

2451.61

687.48

1.67

4

45

1490.98

33.49

2.3

83.1

5.56

2212.39

1057.14

1.55

5

9

1514.72

27.96

1.88

203.08

13.14

2058.82

1111.11

1.21

Общее по Городу

784

1330.85

6.06

0.46

16.77

1.24

2555.56

687.48

1.53

Майкудук

1

102

877.1

8.98

1.03

29.01

3.31

1470.59

574.47

1.48

2

271

816.26

5.81

0.72

18.17

2.22

1276.6

500

1.58

3

189

792.65

-2.26

-0.28

25.03

3.14

1333.33

373.13

1.64

4

60

788.9

-21.59

-2.66

43.02

5.31

1111.11

564.52

1.47

5

3

873.79

54.84

6.7

106.38

12.6

937.5

796.46

-

Общее по Майкудуку

625

816.7

1.45

0.18

12.73

1.56

1470.59

373.13

1.57

Михайловка

1

13

1170.11

-73.41

-5.9

164.55

13.76

1628.57

580.65

1.66

2

34

1182.91

28.81

2.5

101.17

8.6

1770.83

595.24

1.54

3

42

1290.21

-11

-0.85

74.31

5.65

1777.78

748.44

1.55

4

9

1222.46

58.27

5.01

170.44

14.33

1833.33

855.07

1.53

5

1

1636.36

-113.64

-6.49

0

0

1636.36

1636.36

-

Общее по Михайловке

99

1234.92

-2.07

-0.17

53.79

4.26

1833.33

580.65

1.55

Пришахтинск

1

40

807.47

8.43

1.06

28.38

3.54

1032.26

636.36

1.3

2

78

751.36

11.59

1.57

21.1

2.83

1112.24

593.75

1.37

3

29

712.76

-19.56

-2.67

28.47

3.93

873.02

609.38

1.31

4

5

645.12

-

-

-

-

766.67

403.23

1.27

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

152

755.27

7.67

1.03

15.65

2.1

1112.24

403.23

1.34

Юго-Восток

1

116

1262.22

-0.73

-0.06

24.23

1.92

1677.42

1027.78

1.32

2

292

1209.35

-2.69

-0.22

14.32

1.18

2357.14

972.22

1.29

3

259

1218.39

10.86

0.9

20.23

1.66

1839.08

907.69

1.44

4

124

1222.13

-5.12

-0.42

36.06

2.93

2056.45

855.26

1.5

5

16

1170.7

-31.2

-2.6

104.84

8.79

1476.19

950

1.34

Общее по Юго-Востоку

807

1221.05

0.85

0.07

10.63

0.87

2357.14

855.26

1.37

Общее по Караганде

2467

1125.36

-4.03

-0.36

11.49

1

2555.56

373.13

1.47

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 9 по 15 декабря в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1125$.

*- по данным газеты «Недвижимость» и  kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков