На рынке арендного жилья Караганды в период с 16 по 22 декабря в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,21 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 384 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 521$ за квартиру, а «дешевого» – 287$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь, кв.м |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки,% |
Погрешность расчетов, % |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
245* |
11580* |
8.21 |
384 |
0.08 |
0.02 |
4.97 |
521 |
287 |
1.82 |
1.05 |
1.04 |
1.06 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
|
1 |
82 |
8.61 |
294.09 |
1.9 |
0.65 |
17.93 |
6.11 |
520.43 |
78.06 |
382.19 |
224.43 |
1.86 |
1.35 |
|
2 |
117 |
8.39 |
414.56 |
-7.71 |
-1.83 |
27.01 |
6.46 |
975.8 |
162.63 |
561.72 |
319.04 |
1.78 |
1.37 |
|
3 |
46 |
7.07 |
468.1 |
19.02 |
4.24 |
52.22 |
11.36 |
1040.85 |
195.16 |
664.99 |
314.42 |
2.19 |
1.1 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности, USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Индекс расслоения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Город |
97 |
10.17 |
455.84 |
-1.1 |
-0.24 |
32.11 |
7.04 |
1040.85 |
227.69 |
647.11 |
325.27 |
1.99 |
1.06 |
1.03 |
1.07 |
|
Майкудук |
49 |
5.45 |
234.72 |
-5.72 |
-2.38 |
14.41 |
6.06 |
325.27 |
78.06 |
282.98 |
178.9 |
1.58 |
0.95 |
0.83 |
1.02 |
|
Михайловка |
9 |
7.55 |
372.25 |
- |
- |
- |
- |
650.53 |
260.21 |
504.16 |
260.21 |
1.94 |
0.75 |
0.57 |
0.94 |
|
Пришахтинск |
14 |
4.87 |
199.81 |
-1.45 |
-0.72 |
17.16 |
8.57 |
292.74 |
130.11 |
243.95 |
146.37 |
1.67 |
1.02 |
1.06 |
0.88 |
|
Юго-Восток |
76 |
8.2 |
424.81 |
17 |
4.17 |
24.51 |
5.88 |
975.8 |
227.69 |
559.89 |
331.77 |
1.69 |
1.03 |
1.11 |
0.99 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Индекс расслоения |
|
Город |
1 |
35 |
10.02 |
342.92 |
-0.66 |
-0.19 |
22.6 |
6.58 |
520.43 |
227.69 |
1.75 |
|
2 |
51 |
10.45 |
500.91 |
-0.35 |
-0.07 |
37.93 |
7.57 |
975.8 |
325.27 |
1.91 |
|
|
3 |
11 |
9.31 |
606.18 |
- |
- |
- |
- |
1040.85 |
260.21 |
3.16 |
|
|
Общее по Городу |
97 |
10.17 |
455.84 |
-1.1 |
-0.24 |
32.11 |
7.04 |
1040.85 |
227.69 |
1.99 |
|
|
Майкудук |
1 |
15 |
6.39 |
199.5 |
-8.67 |
-4.17 |
20.84 |
10.27 |
260.21 |
78.06 |
1.85 |
|
2 |
24 |
5.1 |
239.34 |
-16.14 |
-6.32 |
20.48 |
8.24 |
325.27 |
162.63 |
1.57 |
|
|
3 |
10 |
4.9 |
276.48 |
10.35 |
3.89 |
26.12 |
9.65 |
325.27 |
195.16 |
1.36 |
|
|
Общее по Майкудуку |
49 |
5.45 |
234.72 |
-5.72 |
-2.38 |
14.41 |
6.06 |
325.27 |
78.06 |
1.58 |
|
|
Михайловка |
1 |
4 |
8.83 |
309 |
- |
- |
- |
- |
357.79 |
260.21 |
1.38 |
|
2 |
1 |
7.45 |
357.79 |
- |
- |
- |
- |
357.79 |
357.79 |
- |
|
|
3 |
4 |
6.3 |
439.11 |
- |
- |
- |
- |
650.53 |
260.21 |
2.5 |
|
|
Общее по Михайловке |
9 |
7.55 |
372.25 |
- |
- |
- |
- |
650.53 |
260.21 |
1.94 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
7 |
5.22 |
176.57 |
-14.52 |
-7.6 |
18.33 |
10.04 |
195.16 |
130.11 |
1.5 |
|
2 |
6 |
4.76 |
227.69 |
16.26 |
7.69 |
28.54 |
12.8 |
292.74 |
162.63 |
1.8 |
|
|
3 |
1 |
3.15 |
195.16 |
-16.26 |
-7.69 |
23 |
10.88 |
195.16 |
195.16 |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
14 |
4.87 |
199.81 |
-1.45 |
-0.72 |
17.16 |
8.57 |
292.74 |
130.11 |
1.67 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
21 |
8.92 |
316.59 |
8.91 |
2.9 |
26.19 |
8.38 |
455.37 |
227.69 |
1.68 |
|
2 |
35 |
8.29 |
442.55 |
6.01 |
1.38 |
28.31 |
6.44 |
650.53 |
325.27 |
1.59 |
|
|
3 |
20 |
7.27 |
507.42 |
35.13 |
7.44 |
46.93 |
9.48 |
975.8 |
260.21 |
1.85 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
76 |
8.2 |
424.81 |
17 |
4.17 |
24.51 |
5.88 |
975.8 |
227.69 |
1.69 |
|
|
Общее по Караганде |
245 |
8.21 |
384.29 |
0.08 |
0.02 |
19.11 |
4.97 |
1040.85 |
78.06 |
1.82 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 16 по 22 декабря наблюдается стагнация ставок найма. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,21 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 384 у.е./мес.
*- по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046