Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 23 по 29 декабря 2013 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 23 по 29 декабря в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1311 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1118$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1350$, а «дешевого» – 929$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

1600*

1118

7.52

0.68

1.24

1350

929

1.45

102022092

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен 

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

277

1107.61

-10.74

-0.96

28.5

2.55

1718.75

593.75

1282.92

958.89

1.34

2

650

1100.07

13.27

1.22

21.06

1.92

2345.68

416.67

1312.39

922.72

1.42

3

499

1131.42

16.85

1.51

28.04

2.45

2500

447.04

1425.93

909.81

1.57

4

153

1160.36

-0.1

-0.01

48.9

4.09

2346.94

342.11

1379.18

966.42

1.43

5

21

1159.05

-52.03

-4.3

130.31

10.32

1806.72

662.65

1263.78

944.44

1.34

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

2

1305.35

-

-

-6

-

1566.27

1044.44

-

-

-

кирпичный

694

1162.21

-0.43

-0.04

23.94

2

2368.42

342.11

1438.43

948.37

1.52

монолитный

45

1327.07

113.13

9.32

93.73

7.11

2500

972.22

1814.97

1030.11

1.76

панельный

859

1070.32

8.79

0.83

16.31

1.52

2327.59

403.23

1259.33

909.5

1.38

Структура рынка в разрезе районов 

Район

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

530

1310.68

3.11

0.24

19.81

1.48

2368.42

687.48

1600.76

1069.94

1.5

Майкудук

388

815.92

-1.29

-0.16

16.1

1.97

1470.59

342.11

1002.75

647.97

1.55

Михайловка

63

1187.4

-44.07

-3.58

90.42

7.2

2205.88

446.43

1578.1

954.49

1.65

Пришахтинск

101

750.16

1.2

0.16

18.9

2.55

1112.24

403.23

844.77

660.9

1.28

Юго-Восток

518

1209.46

11.71

0.98

13.03

1.08

2500

874.98

1414.74

1040.36

1.36

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

101

1263.77

-6.19

-0.49

27.86

2.2

1627.91

958.33

1.32

2

206

1305.6

-5.08

-0.39

25.06

1.91

1929.82

869.57

1.44

3

184

1314.21

20.32

1.57

42.17

3.19

2368.42

687.48

1.68

4

32

1444.25

-15.67

-1.07

108.35

7.32

2346.94

1059.31

1.43

5

7

1433.27

-23.21

-1.59

173.7

11.76

1806.72

1176.47

1.26

Общее по Городу

530

1310.68

3.11

0.24

19.81

1.48

2368.42

687.48

1.5

Майкудук

1

77

873.63

-7.59

-0.86

32.62

3.7

1470.59

606

1.49

2

164

802.01

-16.17

-1.98

23.53

2.89

1250

416.67

1.57

3

109

792.55

7.76

0.99

32.09

4.03

1212.12

447.04

1.57

4

32

829

35.78

4.51

62.9

7.66

1447.37

342.11

1.54

5

6

809.93

-22.35

-2.69

119.77

14.15

1000

662.65

1.36

Общее по Майкудуку

388

815.92

-1.29

-0.16

16.1

1.97

1470.59

342.11

1.55

Михайловка

1

8

1332.83

8.26

0.62

170.67

12.8

1718.75

967.74

1.31

2

25

1083.22

24.19

2.28

149.84

13.83

1770.83

446.43

2.3

3

23

1240.54

-140.8

-10.19

148.92

11.12

2205.88

616.67

1.63

4

7

1218.67

-

-

-

-

1764.71

666.67

1.03

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Михайловке

63

1187.4

-44.07

-3.58

90.42

7.2

2205.88

446.43

1.65

Пришахтинск

1

28

791.44

2.32

0.29

31.28

3.96

967.74

593.75

1.22

2

45

760.23

3.51

0.46

24.81

3.27

1112.24

593.75

1.27

3

26

700.99

7.02

1.01

35

5.02

873.02

550

1.39

4

2

584.95

-

-

-

-

766.67

403.23

-

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

101

750.16

1.2

0.16

18.9

2.55

1112.24

403.23

1.28

Юго-Восток

1

63

1255.14

14.53

1.17

31.23

2.51

1578.95

1022.22

1.29

2

210

1206.05

13.69

1.15

17.25

1.44

2345.68

972.22

1.3

3

157

1207.74

18.2

1.53

27.28

2.27

2500

907.69

1.43

4

80

1188.63

-9.2

-0.77

36.94

3.09

1687.5

874.98

1.43

5

8

1180.95

18.15

1.56

117.82

10.03

1406.23

994.19

1.41

Общее по Юго-Востоку

518

1209.46

11.71

0.98

13.03

1.08

2500

874.98

1.36

Общее по Караганде

1600

1117.69

7.52

0.68

14.12

1.24

2500

342.11

1.45

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 23 по 29 декабря в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1118$.

*- по данным газеты «Недвижимость» и  kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков