Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 6 по 12 января 2014 г.)

На рынке вторичного жилья Астаны в период с 6 по 12 января 2014 г. в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за

...данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы в 4-комнатных квартирах, расположенных на левом берегу, где цена оказалась на уровне 2737 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2115.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2596, а «дешевого» — $1690.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

3038*

2115

-1.1

-0.05

0.77

2596

1690

1.54

482619549

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен 

Формат квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

1-комн.

677

2131.36

3.13

0.15

30.49

1.43

3571.43

930.73

2553.86

1745.63

1.46

2-комн.

1073

2078.46

4.23

0.2

24.57

1.17

3787.88

925.93

2497.66

1705.59

1.46

3-комн.

911

2092.82

-15.65

-0.74

30.16

1.41

3888.89

707.44

2585.72

1660.31

1.56

4-комн.

312

2268.28

17.8

0.79

70.36

3.01

4400

1102.85

2971.46

1675.69

1.77

5-комн.

65

2106.33

27.4

1.32

182.19

8.48

4521.28

862.07

2971.11

1341.44

2.21

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

кирпичный

1495

2091.09

-1.72

-0.08

22.07

1.04

4400

898.62

2575.33

1672.37

1.54

монолитный

1019

2273.65

-8.6

-0.38

31.44

1.36

4521.28

862.07

2815.07

1780.3

1.58

панельный

524

1872.62

12.28

0.66

26.81

1.45

2833.33

707.44

2225.59

1562.34

1.42

Структура рынка в разрезе районов 

Район

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Алматы

1545

2045.66

-0.69

-0.03

18.65

0.91

4521.28

862.07

2508.9

1653.24

1.52

Есиль

569

2592.16

-24.69

-0.94

39.24

1.49

4400

1583.33

3192.94

2024.3

1.58

Сарыарка

924

1935.93

5.96

0.31

24.52

1.25

3666.67

707.44

2374.05

1544.77

1.54

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

Индекс расслоения

Алматы

1

357

2089.44

4.28

0.21

36.64

1.77

3076.92

1389.83

2539.9

1721.35

1.48

2

571

2028.71

0.02

0

25.04

1.23

3146.07

1250

2429.46

1678.35

1.45

3

456

2027.45

-14.13

-0.69

33.71

1.64

3461.54

972.28

2499.32

1636.84

1.53

4

133

2058.89

-6

-0.29

83.44

3.96

3774.83

1250

2658.15

1537.73

1.73

5

28

2066.82

108.57

5.54

313.07

15.21

4521.28

862.07

3052.64

1190.55

2.56

Общее по Алматы

1545

2045.66

-0.69

-0.03

18.65

0.91

4521.28

862.07

2508.9

1653.24

1.52

Есиль

1

106

2553.42

30.05

1.19

83.27

3.28

3571.43

1666.67

3040.63

2093.47

1.45

2

169

2565.95

-29.38

-1.13

68.95

2.67

3787.88

1583.33

3185.59

2040.74

1.56

3

187

2562.27

-40.91

-1.57

60.99

2.36

3888.89

1602.56

3110.52

1978.66

1.57

4

94

2736.66

-28.35

-1.03

121.66

4.41

4400

1795.08

3493.43

2019.07

1.73

5

13

2633.94

-28.82

-1.08

341.02

12.82

3636.36

1788.99

3430

1993.62

1.72

Общее по Есиль

569

2592.16

-24.69

-0.94

39.24

1.49

4400

1583.33

3192.94

2024.3

1.58

Сарыарка

1

214

1992.21

-10.13

-0.51

43.32

2.17

2941.18

930.73

2350.85

1624.48

1.45

2

333

1916.36

4.88

0.26

33.66

1.74

2945.21

925.93

2276.9

1587.67

1.43

3

268

1876.49

-0.75

-0.04

46.41

2.43

3200

707.44

2354.53

1471.48

1.6

4

85

2077.93

76.81

3.84

120.67

5.7

3666.67

1102.85

2880.34

1500.73

1.92

5

24

1866.63

-47.43

-2.48

203.83

10.61

2742.62

1000

2484.27

1116.38

2.23

Общее по Сарыарка

924

1935.93

5.96

0.31

24.52

1.25

3666.67

707.44

2374.05

1544.77

1.54

Общее по Астане

3038

2114.64

-1.1

-0.05

16.68

0.77

4521.28

707.44

2595.59

1689.61

1.54

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 6 по 12 января 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2115.

*- по данным газеты «Недвижимость» и  kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков