Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 6 по 12 января 2014 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 6 по 12 января 2014г. в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Увеличение средней

...цены предложения зафиксировано на квартиры 5-комнатного формата. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1325 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1142$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1381$, а «дешевого» – 935$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2497*

1142

5.59

0.49

1.08

1381

935

1.48

162171875

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен 

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

422

1127.58

4.04

0.36

25.6

2.27

1766.67

571.43

1319.4

953.97

1.38

2

1024

1116.15

6.1

0.55

18.12

1.62

1929.82

446.43

1330.74

933.39

1.43

3

775

1176.93

14.19

1.22

25.3

2.13

2820.51

447.04

1473.48

929.54

1.59

4

247

1140.42

-33.58

-2.86

43.11

3.61

2346.94

403.23

1356.23

912.83

1.49

5

29

1340.15

156.23

13.2

139.35

10.51

2421.05

662.65

1889.2

1080.04

1.75

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

2

805.77

-

-

-

-

961.54

650

-

-

-

кирпичный

1132

1197.44

7.89

0.66

21.34

1.73

2820.51

446.43

1486.27

952.94

1.56

монолитный

82

1300.11

-26.49

-2

72.57

5.39

2410.85

761.9

1610.94

1036.2

1.55

панельный

1281

1083.32

2.57

0.24

14.4

1.32

1904.76

403.23

1274.05

912.79

1.4

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

864

1324.56

-18.03

-1.34

18.97

1.39

2820.51

571.43

1639.01

1059.75

1.55

Майкудук

558

823.54

2.53

0.31

14.04

1.71

1296.3

447.04

998.08

653.19

1.53

Михайловка

129

1222.76

15.37

1.27

60.2

4.86

2125.93

446.43

1584.17

959.28

1.65

Пришахтинск

141

759

1.95

0.26

18.04

2.4

1112.24

403.23

880.23

640.4

1.37

Юго-Восток

805

1220.79

-1.35

-0.11

11.86

0.97

2056.45

750

1420.53

1042.33

1.36

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

178

1264.23

-5.57

-0.44

27.27

2.15

1744.19

571.43

1.42

2

345

1309.74

-14.91

-1.13

21.43

1.63

1929.82

625

1.45

3

281

1343.16

-24.81

-1.81

43.79

3.19

2820.51

687.48

1.75

4

49

1471.66

-6.63

-0.45

83.79

5.61

2346.94

957.83

1.47

5

11

1635.54

-

-

-

-

2421.05

1083.33

1.94

Общее по Городу

864

1324.56

-18.03

-1.34

18.97

1.39

2820.51

571.43

1.55

Майкудук

1

103

872.04

-6.12

-0.7

28.12

3.2

1170.73

574.47

1.43

2

247

813.56

10.65

1.33

20.32

2.51

1296.3

500

1.58

3

145

818.11

2.39

0.29

29.64

3.61

1212.12

447.04

1.57

4

60

798.36

-18.21

-2.23

48.35

5.91

1111.11

580.65

1.43

5

3

746.55

-

-

-

-

898.88

662.65

-

Общее по Майкудуку

558

823.54

2.53

0.31

14.04

1.71

1296.3

447.04

1.53

Михайловка

1

14

1308.73

26.97

2.1

113.5

8.79

1718.75

967.74

1.39

2

41

1127.86

-4.51

-0.4

107.37

9.44

1770.83

446.43

1.85

3

63

1287.57

59.94

4.88

93.26

7.33

2125.93

616.67

1.64

4

11

1095.82

-

-

-

-

1833.33

650

1.6

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Михайловке

129

1222.76

15.37

1.27

60.2

4.86

2125.93

446.43

1.65

Пришахтинск

1

36

780.02

-26.71

-3.31

35.25

4.43

937.5

593.75

1.29

2

65

766.82

9.81

1.3

25.01

3.28

1112.24

488.89

1.39

3

31

730.2

11.23

1.56

35.06

4.84

970.15

578.13

1.38

4

9

717.61

15.48

2.2

109.91

15.5

887.1

403.23

1.64

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

141

759

1.95

0.26

18.04

2.4

1112.24

403.23

1.37

Юго-Восток

1

91

1259.15

-3.31

-0.26

27.91

2.22

1766.67

1013.33

1.29

2

326

1208.73

-2.61

-0.22

15.29

1.26

1653.85

750

1.3

3

255

1224.77

-3.99

-0.32

23.46

1.9

2000

907.69

1.4

4

118

1213.2

-2.52

-0.21

38.59

3.16

2056.45

855.26

1.5

5

15

1242.25

96.25

8.4

105.79

8.85

1680

976.19

1.53

Общее по Юго-Востоку

805

1220.79

-1.35

-0.11

11.86

0.97

2056.45

750

1.36

Общее по Караганде

2497

1141.95

5.59

0.49

12.58

1.08

2820.51

403.23

1.48

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 6 по 12 января 2014г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 5-комнатные квартиры, где наблюдается увеличение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1142$.

*- по данным газеты «Недвижимость» и  kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков