Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 13 по 19 января 2014 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 13 по 19 января 2014г. в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1323 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1138$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1380$, а «дешевого» – 933$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2752*

1138

-3.47

-0.3

0.98

1380

933

1.48

177933466

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

471

1126.14

-1.44

-0.13

23.52

2.08

1766.67

571.43

1333.92

962.08

1.39

2

1098

1111.51

-4.64

-0.42

16.46

1.47

2357.14

438.6

1320.1

923.7

1.43

3

884

1174.54

-2.39

-0.2

22.45

1.88

2500

447.04

1471.99

926.02

1.59

4

261

1135.27

-5.15

-0.45

40.1

3.41

2219.51

564.52

1378.19

938.72

1.47

5

38

1253.54

-86.61

-6.46

138.76

10.11

2421.05

656.63

1614.23

985.75

1.64

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

блочный

2

855.77

-

-

-

-

961.54

750

-

-

-

кирпичный

1215

1195.74

-1.7

-0.14

19.03

1.54

2500

438.6

1482.94

953.28

1.56

монолитный

88

1306.11

6

0.46

61.55

4.62

2410.85

973.68

1590.02

1050.52

1.51

панельный

1447

1080.59

-2.73

-0.25

13.23

1.22

1904.76

452.38

1280.83

908.74

1.41

Структура рынка в разрезе районов 

Район

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

935

1323.43

-1.13

-0.09

16.3

1.21

2500

749.98

1629.05

1069.62

1.52

Майкудук

647

819.08

-4.47

-0.54

12.52

1.53

1382.35

447.04

1009.26

647.16

1.56

Михайловка

133

1251.8

29.05

2.38

54.37

4.27

2302.63

438.6

1609.3

960.57

1.68

Пришахтинск

149

749.63

-9.37

-1.23

17.07

2.28

1193.55

488.89

883.31

638.6

1.38

Юго-Восток

888

1224.72

3.93

0.32

10.92

0.89

2357.14

750

1434.69

1038.16

1.38

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

185

1284.72

20.49

1.62

25.76

2.03

1744.19

882.35

1.41

2

359

1306.39

-3.35

-0.26

19.49

1.49

2205.88

869.57

1.44

3

324

1335.54

-7.62

-0.57

35.89

2.65

2500

749.98

1.69

4

55

1427.58

-44.08

-3

75.05

5.11

2219.51

914.63

1.45

5

12

1625.85

-9.7

-0.59

243.93

15.04

2421.05

1083.33

1.91

Общее по Городу

935

1323.43

-1.13

-0.09

16.3

1.21

2500

749.98

1.52

Майкудук

1

130

885.43

13.39

1.54

24.1

2.73

1382.35

621.62

1.43

2

279

807.88

-5.68

-0.7

18.28

2.25

1296.3

531.91

1.62

3

165

807.64

-10.48

-1.28

28.06

3.44

1307.69

447.04

1.64

4

65

770.26

-28.11

-3.52

35.73

4.51

1190.48

564.52

1.44

5

8

763.96

-

-

-

-

903.61

656.63

1.38

Общее по Майкудуку

647

819.08

-4.47

-0.54

12.52

1.53

1382.35

447.04

1.56

Михайловка

1

16

1271.43

-37.3

-2.85

96.64

7.49

1718.75

967.74

1.44

2

45

1128.2

0.34

0.03

92.45

8.12

1739.13

438.6

1.78

3

59

1357.18

69.61

5.41

80.22

5.9

2302.63

785.71

1.69

4

11

1164.05

-

-

-

-

1833.33

666.67

1.6

5

2

1250

-

-

-

-

1750

750

-

Общее по Михайловке

133

1251.8

29.05

2.38

54.37

4.27

2302.63

438.6

1.68

Пришахтинск

1

40

783.09

3.07

0.39

31.51

4.03

1193.55

571.43

1.41

2

64

762.18

-4.64

-0.61

24.32

3.18

1050

488.89

1.37

3

40

696.04

-34.16

-4.68

34.5

4.84

970.15

517.24

1.38

4

5

749.91

32.3

4.5

94.17

12.82

833.33

603.17

-

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

149

749.63

-9.37

-1.23

17.07

2.28

1193.55

488.89

1.38

Юго-Восток

1

100

1259.67

0.52

0.04

26.69

2.12

1766.67

1013.33

1.29

2

351

1215.09

6.36

0.53

14.02

1.16

2357.14

750

1.31

3

296

1231.09

6.32

0.52

21.33

1.73

2015.87

867.65

1.46

4

125

1209.35

-3.85

-0.32

36.26

2.98

2056.45

872

1.48

5

16

1219.55

-22.7

-1.83

103.68

8.41

1680

976.19

1.49

Общее по Юго-Востоку

888

1224.72

3.93

0.32

10.92

0.89

2357.14

750

1.38

Общее по Караганде

2752

1138.48

-3.47

-0.3

11.39

0.98

2500

438.6

1.48

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 13 по 19 января 2014г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1138$.

* по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков