Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 10 по 16 февраля 2014 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 10 по 16 февраля 2014г. в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Снижение ценовых показателей наблюдается на квартиры 1-комнатного формата в целом по городу. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1336 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1145$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1404$, а «дешевого» – 935$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2158*

1145

-6.68

-0.58

1.06

1404

935

1.5

140561768

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен 

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

375

1109.65

-36.39

-3.18

26.26

2.33

1838.71

536.59

1327.02

928.17

1.43

2

855

1126.83

-3.57

-0.32

18.38

1.62

3000

409.09

1346.25

930.56

1.45

3

699

1167.69

-6.6

-0.56

23.35

1.96

2500

447.04

1472.43

927.37

1.59

4

194

1193.77

31.67

2.72

49.03

4.02

3346.15

564.52

1526.6

988.21

1.54

5

35

1228.74

11.18

0.92

129.51

9.93

2389.38

638.55

1668.91

1017.85

1.64

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

кирпичный

1003

1189.64

-9.05

-0.76

20.29

1.65

3346.15

447.04

1484.4

956.93

1.55

монолитный

63

1287.69

-35.16

-2.66

77.18

5.77

3000

896.1

1575.83

1030.59

1.53

панельный

1092

1095.28

-3.48

-0.32

14.98

1.36

2500

409.09

1317.79

908.98

1.45

Структура рынка в разрезе районов 

Район

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

743

1336.41

3.56

0.27

17.36

1.27

3346.15

675.68

1654.37

1084.93

1.52

Майкудук

525

827.88

1.66

0.2

13.67

1.65

1447.37

447.04

1011.3

653.4

1.55

Михайловка

111

1201.01

-33.09

-2.68

65.96

5.26

3000

409.09

1553.67

950.53

1.63

Пришахтинск

131

763.93

7.66

1.01

17.77

2.36

1112.24

517.24

887.38

662.34

1.34

Юго-Восток

648

1249.06

9.27

0.75

13.4

1.08

2462.69

750

1504.35

1038.52

1.45

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

153

1277.63

-21.05

-1.62

27.38

2.13

1838.71

675.68

1.44

2

295

1329.07

17.21

1.31

20.39

1.54

2058.82

869.57

1.45

3

245

1334.91

-7.79

-0.58

35.95

2.65

2500

762.71

1.65

4

36

1583.9

83.64

5.57

127.06

8.09

3346.15

963.83

1.65

5

14

1523.51

23.23

1.55

173.23

11.27

2389.38

1066.67

1.51

Общее по Городу

743

1336.41

3.56

0.27

17.36

1.27

3346.15

675.68

1.52

Майкудук

1

108

867.88

-9.38

-1.07

28.34

3.24

1382.35

625

1.48

2

210

819.41

6.85

0.84

20.1

2.45

1296.3

555.51

1.59

3

151

814.92

-15.01

-1.81

28.02

3.39

1349.21

447.04

1.55

4

47

828.49

41.22

5.24

49.08

5.97

1447.37

564.52

1.53

5

9

759.97

-0.13

-0.02

57.55

7.56

898.88

638.55

1.27

Общее по Майкудуку

525

827.88

1.66

0.2

13.67

1.65

1447.37

447.04

1.55

Михайловка

1

12

1217.41

-71.29

-5.53

121.94

9.83

1718.75

625

1.54

2

40

1129.63

1.37

0.12

142.95

12.28

3000

409.09

1.71

3

53

1260.26

-40.36

-3.1

80.56

6.17

1866.67

648.15

1.62

4

5

1184.95

-

-

-

-

1527.27

666.67

-

5

1

800

-

-

-

-

800

800

-

Общее по Михайловке

111

1201.01

-33.09

-2.68

65.96

5.26

3000

409.09

1.63

Пришахтинск

1

36

780.44

-9.97

-1.26

32.13

4.11

969.7

536.59

1.22

2

62

772.21

2.54

0.33

26.71

3.46

1112.24

541.67

1.44

3

27

726.24

6

0.83

35.18

4.86

970.15

517.24

1.29

4

6

748.84

62.03

9.03

97.22

13.37

967.74

603.17

-

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

131

763.93

7.66

1.01

17.77

2.36

1112.24

517.24

1.34

Юго-Восток

1

66

1275.85

-2.66

-0.21

35.9

2.81

1645.16

750

1.4

2

248

1234.8

4.33

0.35

17.33

1.4

2462.69

970.87

1.33

3

223

1254.29

2.39

0.19

26.99

2.15

2015.87

888.89

1.55

4

100

1252.14

37.16

3.06

36.9

2.98

1948.05

864.84

1.5

5

11

1276.08

90.08

7.6

149.99

12.06

2032.52

854.7

1.96

Общее по Юго-Востоку

648

1249.06

9.27

0.75

13.4

1.08

2462.69

750

1.45

Общее по Караганде

2158

1144.75

-6.68

-0.58

12.47

1.06

3346.15

409.09

1.5

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 10 по 16 февраля 2014г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в целом по городу, где наблюдается снижение ценовых показателей.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1145$.

* по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков