Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 01.02.2012 по 07.02.2012 г.)

На рынке недвижимости Караганды в период с 01 по 07 февраля 2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

937.25

Значение погрешности расчетов

1.01% (9.72 у.е.)

Объем предложения, ед.

2761

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

38.75

Юго-Восток

32.81

Михайловка

4.93

Майкудук

18.65

Пришахтинск

4.85

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов      (кол-во):

Город

1070

Юго-Восток

906

Михайловка

136

Майкудук

515

Пришахтинск

134

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

15.39

2

36.33

3

31.4

4

16.88

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

425

2

1003

3

867

4

466

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

46.07

монолитный

3.69

панельный

50.24

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1272

монолитный

102

панельный

1387

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

8.08

старый

10.39

улучшенный

39.99

хрущевка

41.54

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

223

старый

287

улучшенный

1104

хрущевка

1147

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1080.73

Юго-Восток

991.77

Михайловка

1060.26

Майкудук

615.69

Пришахтинск

533.91

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.74

Юго-Восток

9.27

Михайловка

46.49

Майкудук

11.92

Пришахтинск

19.33

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

174

6.3

998.48

-8.6

-0.85

21.64

2.17

2

429

15.54

1050.46

13.5

1.3

15.83

1.5

3

336

12.17

1133.16

2.21

0.2

28.11

2.44

4

131

4.74

1154.62

7.71

0.67

57.88

4.88

Юго-Восток   

1

120

4.35

1003.5

59.07

6.25

23.55

2.43

2

257

9.31

970.13

9.79

1.02

13.1

1.36

3

290

10.5

1046.53

21.42

2.09

13.1

1.36

4

239

8.66

942.7

0.28

0.03

17.53

1.86

Михайловка   

1

6

0.22

967.43

-81.55

-7.77

174.95

17.52

2

48

1.74

1018.94

-21.89

-2.1

60.29

5.77

3

56

2.03

1008.76

-45.8

-4.34

65.55

6.25

4

26

0.94

1060.26

29.83

2.41

151.32

11.48

Майкудук

1

102

3.69

660.92

7.63

1.17

23.23

3.5

2

213

7.71

611.21

2.96

0.49

17.64

2.87

3

147

5.32

611.83

4.51

0.74

24.87

4.06

4

53

1.92

557.36

-28.53

-4.87

38.15

6.66

Пришахтинск

1

23

3.69

583.04

27.22

4.9

58.52

10.22

2

56

7.71

567.67

15.86

2.87

26.23

4.67

3

38

5.32

486.93

-0.21

-0.04

32.39

6.66

4

17

1.92

461.28

23.67

5.41

36.71

8.23

Город в целом

1

425

15.39

895.96

21.78

2.49

19.83

2.24

2

1003

36.33

908.13

7.19

0.8

14.09

1.53

3

867

31.4

979.43

5.77

0.59

19.39

1.95

4

466

16.88

959.08

1.34

0.14

27.15

2.71

Общие выводы по городу:

  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья г. Караганды средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
  • в разрезе районов города рост ценовых показателей отмечается на Юго-Востоке;
  • цена однокомнатных квартир демонстрирует рост;
  • за отчетный период на рынке вторичного жилья города Караганды объем предложения снизился на 3,6% или на 99 единиц в абсолютном выражении;

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков