Обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 24 февраля по 2 марта 2014 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 24 февраля по 2 марта 2014г. в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. 

Увеличение ценовых показателей наблюдается на 3-комнатные квартиры в районе Майкудук. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1328 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1136$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1378$, а «дешевого» – 927$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2670*

1136

-3.72

-0.33

1.05

1378

927

1.49

170312114

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен 

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

465

1147.34

14.3

1.26

24.94

2.18

1838.71

536.59

1356.33

973.09

1.39

2

1034

1109.65

-14.16

-1.26

17.89

1.59

2808.99

384.62

1320.66

921.12

1.43

3

883

1159.31

0.25

0.02

23.12

1.96

3038.46

454.84

1451.26

916.29

1.58

4

247

1138.71

3.36

0.3

45.01

3.83

2400

547.59

1388.98

918.38

1.51

5

41

1149.1

-81.94

-6.66

133.46

10.81

2389.38

638.55

1434.16

842.17

1.7

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

кирпичный

1187

1188.04

-4.26

-0.36

20.02

1.64

3038.46

384.62

1480.09

951.21

1.56

монолитный

86

1272.12

-1.73

-0.14

65.45

5.05

2808.99

896.1

1523.21

1028.47

1.48

панельный

1397

1083.27

-0.38

-0.03

14.41

1.33

1940.3

409.09

1284.64

901.73

1.42

Структура рынка в разрезе районов 

Район

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

915

1328.4

-7.72

-0.58

17.2

1.27

3038.46

694.44

1639.32

1067.94

1.54

Майкудук

637

830.27

6.49

0.79

14.14

1.71

1940.3

454.84

1029.54

642.78

1.6

Михайловка

118

1208.68

5.26

0.44

66.55

5.36

2808.99

384.62

1482.9

938.08

1.58

Пришахтинск

173

759

-2.32

-0.3

16.16

2.14

1112.24

488.89

891.15

657.17

1.36

Юго-Восток

827

1226.89

-10.8

-0.87

11.96

0.97

1875

853.93

1439.73

1042.86

1.38

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

208

1298.5

11.17

0.87

26.93

2.09

1838.71

694.44

1.45

2

341

1313.89

-4.56

-0.35

21.15

1.6

2301.89

754.39

1.45

3

300

1338.82

-23.96

-1.76

37.22

2.72

3038.46

750

1.67

4

50

1466.7

3.9

0.27

105.99

7.15

2400

963.83

1.63

5

16

1398.91

-22.52

-1.58

183.65

12.97

2389.38

883.33

2.16

Общее по Городу

915

1328.4

-7.72

-0.58

17.2

1.27

3038.46

694.44

1.54

Майкудук

1

111

876.51

4.37

0.5

26.57

3.03

1382.35

621.62

1.47

2

263

826.67

-5.02

-0.6

20.87

2.5

1320.75

531.91

1.64

3

192

815.92

27.5

3.49

26.85

3.32

1363.64

454.84

1.65

4

57

805.53

14.55

1.84

49.29

6.09

1447.37

564.52

1.56

5

14

828.9

-

-

-

-

1940.3

638.55

1.38

Общее по Майкудуку

637

830.27

6.49

0.79

14.14

1.71

1940.3

454.84

1.6

Михайловка

1

17

1352.22

38.94

2.97

57.07

4.28

1718.75

1156.25

1.12

2

38

1020.5

-22.24

-2.13

143.95

13.43

2808.99

384.62

1.68

3

55

1282.5

2.43

0.19

83.29

6.35

2142.86

648.15

1.66

4

8

1290.05

-

-

-

-

1833.33

855.07

1.91

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Михайловке

118

1208.68

5.26

0.44

66.55

5.36

2808.99

384.62

1.58

Пришахтинск

1

44

775.05

-9.81

-1.25

21.01

2.7

909.09

536.59

1.22

2

77

778.27

6.44

0.83

25.15

3.25

1112.24

488.89

1.43

3

41

731.88

-7.43

-1

35.13

4.78

970.15

500

1.42

4

11

660.93

-34.67

-4.98

71.29

10.41

858.97

547.59

1.16

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

173

759

-2.32

-0.3

16.16

2.14

1112.24

488.89

1.36

Юго-Восток

1

85

1282.85

5.61

0.44

31.52

2.47

1676.47

1026.29

1.3

2

315

1216.6

-8.01

-0.65

14.94

1.22

1634.62

931.82

1.3

3

295

1236.69

-15.35

-1.23

23.21

1.86

1875

853.93

1.47

4

121

1193.56

-10.91

-0.91

34.43

2.86

1666.67

858.82

1.45

5

11

1193.26

-40.39

-3.27

171.32

14

1382.98

937.5

1.46

Общее по Юго-Востоку

827

1226.89

-10.8

-0.87

11.96

0.97

1875

853.93

1.38

Общее по Караганде

2670

1135.93

-3.72

-0.33

12.11

1.05

3038.46

384.62

1.49

Общие выводы по городу:

На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 24 февраля по 2 марта 2014г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в районе Майкудук, где наблюдается увеличение ценовых показателей.

Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1136$.

* по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков