Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 3 по 9 марта 2014 г.)

Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 3 по 9 марта 2014 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 3 по 9 марта 2014г. в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье в районе Город, цена квадратного метра здесь равна 1332 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1135$.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1372$, а «дешевого» – 936$.

Показатели по городу в целом

Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

Погрешность расчетов, %

Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Общая сумма цен (емкость рынка), USD

2584*

1135

-1.3

-0.11

1

1372

936

1.47

166300373

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен 

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

1

469

1136.6

-10.74

-0.94

24.37

2.13

1833.33

536.59

1333.99

964.23

1.38

2

1016

1108.31

-1.35

-0.12

17.11

1.53

2125

409.09

1314.75

925.11

1.42

3

823

1162.84

3.53

0.3

22.43

1.9

3038.46

454.84

1449.13

935.11

1.55

4

241

1130.81

-7.9

-0.69

41.12

3.5

2015.38

507.94

1389.82

920.91

1.51

5

35

1235.35

86.26

7.51

129.74

10.38

2389.38

658.82

1608.25

966.37

1.66

Материал стен

Объем предложения, ед.

Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

Максимальная цена за 1 кв.м, USD

Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

кирпичный

1142

1184.6

-3.44

-0.29

19.56

1.6

3038.46

471.43

1461.07

958.59

1.52

монолитный

94

1252.15

-19.97

-1.57

55.81

4.34

2100

896.1

1520.72

1003.23

1.52

панельный

1348

1084.1

0.82

0.08

13.74

1.27

2142.86

409.09

1285.5

910.98

1.41

Структура рынка в разрезе районов 

Район

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения. %

 1/2 суммы абсолютной погрешности, USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD

 Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD

 Индекс расслоения

Город

849

1331.56

3.16

0.24

17.03

1.26

3038.46

694.44

1653.95

1077.86

1.53

Майкудук

600

828.45

-1.82

-0.22

13.43

1.62

1447.37

454.84

1014.6

659.02

1.54

Михайловка

107

1205.42

-3.26

-0.27

63.76

5.07

2125.93

409.09

1505.23

965.8

1.56

Пришахтинск

171

751.19

-7.8

-1.03

15.98

2.13

1112.24

471.43

876.54

648.89

1.35

Юго-Восток

857

1221.56

-5.33

-0.43

10.9

0.89

2000

727.27

1426.23

1040.56

1.37

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

 Объем предложения, ед.

 Средняя цена за 1 кв.м, USD

 Абсолютное изменение средней цены предложения, USD

 Относительное изменение средней цены предложения, %

 1/2 суммы абсолютной погрешности , USD

 1/2 суммы относительной погрешности, %

 Максимальная цена за 1 кв.м, USD

 Минимальная цена за 1 кв.м, USD

 Индекс расслоения

Город

1

185

1302.14

3.64

0.28

26.56

2.05

1833.33

694.44

1.42

2

325

1308.31

-5.58

-0.42

21.31

1.62

2125

777.78

1.46

3

281

1354.45

15.63

1.17

37.66

2.75

3038.46

898.55

1.68

4

41

1449.04

-17.66

-1.2

85.75

5.81

2015.38

1037.04

1.57

5

17

1434.7

35.8

2.56

185.04

13.07

2389.38

883.33

1.67

Общее по Городу

849

1331.56

3.16

0.24

17.03

1.26

3038.46

694.44

1.53

Майкудук

1

119

866.17

-10.34

-1.18

25.55

2.93

1382.35

562.5

1.5

2

247

817.48

-9.18

-1.11

19.68

2.38

1309.52

531.91

1.58

3

174

829.58

13.66

1.67

27.12

3.27

1290.32

454.84

1.52

4

54

799.51

-6.02

-0.75

48.22

5.92

1447.37

507.94

1.52

5

6

759.76

-

-

-

-

898.88

658.82

1.26

Общее по Майкудуку

600

828.45

-1.82

-0.22

13.43

1.62

1447.37

454.84

1.54

Михайловка

1

15

1310.73

-41.49

-3.07

69.26

5.22

1774.19

1093.75

1.28

2

40

1049.66

29.16

2.86

120.28

11.26

1878.38

409.09

1.72

3

45

1292.45

9.95

0.78

87.66

6.6

2125.93

648.15

1.53

4

6

1278.76

-

-

-

-

1833.33

855.07

1.91

5

1

1500

-

-

-

-

1500

1500

-

Общее по Михайловке

107

1205.42

-3.26

-0.27

63.76

5.07

2125.93

409.09

1.56

Пришахтинск

1

43

780.78

5.73

0.74

23.63

3.04

1000

536.59

1.25

2

75

761.77

-16.5

-2.12

25.2

3.27

1112.24

488.89

1.4

3

41

723.01

-8.88

-1.21

34.26

4.72

970.15

471.43

1.43

4

12

675.36

14.43

2.18

57.28

8.53

858.97

547.59

1.19

5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Общее по Пришахтинску

171

751.19

-7.8

-1.03

15.98

2.13

1112.24

471.43

1.35

Юго-Восток

1

107

1269.71

-13.14

-1.02

26.65

2.09

1578.95

983.33

1.3

2

329

1215.2

-1.4

-0.11

13.35

1.1

1634.62

918.03

1.29

3

282

1220.8

-15.9

-1.29

21.52

1.74

2000

861.54

1.44

4

128

1204.41

10.85

0.91

33.69

2.8

1800

855.26

1.48

5

11

1162.63

-30.63

-2.57

136.79

11.61

1600

727.27

1.82

Общее по Юго-Востоку

857

1221.56

-5.33

-0.43

10.9

0.89

2000

727.27

1.37

Общее по Караганде

2584

1134.63

-1.3

-0.11

11.61

1

3038.46

409.09

1.47

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 3 по 9 марта 2014г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1135$.

* по данным газеты «Недвижимость» и kn.kz

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков