На рынке вторичного жилья Алматы в период с 24 по 30 марта 2014 г. в целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения. Сокращение ценового показателя замечено в Алатауском районе. В разрезе по сегментам повышение цен наблюдается на жилье в коттеджных городках. Остальные изменения цен, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3037 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2029.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2607, а «дешевого» — $1572..
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 30.03.14 |
к 23.03.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
2029 |
-0.02% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
152685 |
-1.66% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.01 |
|
|
Объем предложения, ед. |
3624 |
+2.78% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 30.03.14 |
к 23.03.14 |
|
Алатауский |
1377 |
-4.88% |
|
Алмалинский |
2175 |
-0.45% |
|
Ауэзовский |
1720 |
+0.65% |
|
Бостандыкский |
2307 |
-0.21% |
|
Жетысуский |
1519 |
+1.66% |
|
Медеуский |
2734 |
-0.96% |
|
Турксибский |
1422 |
+0.81% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 30.03.14 |
к 23.03.14 |
|
1-комнатные |
1924 |
+1.45% |
|
2-комнатные |
1945 |
+0.05% |
|
3-комнатные |
2050 |
-0.81% |
|
4-комнатные |
2304 |
-1.91% |
|
5-комнатные |
2596 |
+3.07% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 30.03.14 |
к 23.03.14 |
|
Новостройки |
2126 |
+0.73% |
|
Приватизированное общежитие |
1436 |
-1.44% |
|
Старой постройки |
1574 |
-7.95% |
|
Улучшенной планировки |
2077 |
+0.52% |
|
«Хрущевки» |
1884 |
-0.85% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 30.03.14 |
к 23.03.14 |
|
Бизнес-класс |
2458 |
-0.07% |
|
Комфорт-класс |
1453 |
-1.68% |
|
Коттеджный городок |
2243 |
+14.39% |
|
Эконом-класс |
1761 |
+2.76% |
|
Элит-класс |
3037 |
-0.75% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 30.03.14 |
к 23.03.14 |
|
деревянный |
1408 |
-5.00% |
|
каркасно-камышитовый |
1295 |
-3.93% |
|
кирпичный |
2162 |
+0.51% |
|
монолитный |
2099 |
+0.60% |
|
панельный |
1894 |
-0.27% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 24 по 30 марта 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в Алатауском районе, где наблюдается снижение цен и жилье в коттеджных городках, где наблюдается рост ценовых показателей.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2029.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046