На рынке вторичного жилья Алматы в период с 07 по 13 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Во всех районах города изменения ценовых показателей незначительные. В разрезе по сегментам повышение цен наблюдается на 4-комнатные квартиры и жилье бизнес-класса. В разрезе материала стен повышение цен отмечено на квартиры в монолитных постройках и снижение — на квартиры в кирпичных домах. Остальные изменения цен, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3135 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2011.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2593, а «дешевого» — $1546..
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 13.04.14 |
к 06.04.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
2011 |
+0.12% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
152435 |
+1.57% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.05% |
|
|
Объем предложения, ед. |
3117 |
-14.46 |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 13.04.14 |
к 06.04.14 |
|
Алатауский |
1416 |
+3.61% |
|
Алмалинский |
2129 |
-0.73% |
|
Ауэзовский |
1705 |
-0.16% |
|
Бостандыкский |
2268 |
+0.72% |
|
Жетысуский |
1456 |
-0.93% |
|
Медеуский |
2739 |
-0.02% |
|
Турксибский |
1425 |
-0.24% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 13.04.14 |
к 06.04.14 |
|
1-комнатные |
1881 |
-0.74% |
|
2-комнатные |
1922 |
-0.94% |
|
3-комнатные |
2046 |
+0.24% |
|
4-комнатные |
2371 |
+4.41% |
|
5-комнатные |
2368 |
+1.74% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 13.04.14 |
к 06.04.14 |
|
Новостройки |
2112 |
+2.75% |
|
Приватизированное общежитие |
1416 |
-1.68% |
|
Старой постройки |
1404 |
-5.56% |
|
Улучшенной планировки |
2053 |
-1.07% |
|
«Хрущевки» |
1880 |
-0.41% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 13.04.14 |
к 06.04.14 |
|
Бизнес-класс |
2568 |
+5.57% |
|
Комфорт-класс |
1392 |
+1.00% |
|
Коттеджный городок |
2425 |
+13.19% |
|
Эконом-класс |
1694 |
+0.16% |
|
Элит-класс |
3135 |
+2.79% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 13.04.14 |
к 06.04.14 |
|
деревянный |
1334 |
-4.99% |
|
каркасно-камышитовый |
1278 |
-1.57% |
|
кирпичный |
2099 |
-2.69% |
|
монолитный |
2088 |
+3.15% |
|
панельный |
1908 |
+0.73% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 07 по 13 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры, жилье бизнес-класса и квартиры в монолитных постройках, где наблюдается повышение цен. А на квартиры в кирпичных постройках, напротив, прослеживается снижение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2011.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046