Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 07.04.14 по 13.04.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 07 по 13 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Во всех районах города изменения ценовых показателей незначительные. В разрезе по сегментам повышение цен наблюдается на 4-комнатные квартиры и жилье бизнес-класса. В разрезе материала стен повышение цен отмечено на квартиры в монолитных постройках и снижение — на квартиры в кирпичных домах. Остальные изменения цен, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3135 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2011.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2593, а «дешевого» — $1546..

Показатель (www.kn.kz)

От 13.04.14

к 06.04.14

Средняя цена, $/кВ. м

2011

+0.12%

Средняя цена за квартиру, $

152435

+1.57%

Погрешность расчетов, %

1.05%

 

Объем предложения, ед.

3117

-14.46

 

Средняя цена по району, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 13.04.14

к 06.04.14

Алатауский

1416

+3.61%

Алмалинский

2129

-0.73%

Ауэзовский

1705

-0.16%

Бостандыкский

2268

+0.72%

Жетысуский

1456

-0.93%

Медеуский

2739

-0.02%

Турксибский

1425

-0.24%

Средняя цена по комнатности, $/кв,м   (www.kn.kz)

От 13.04.14

к 06.04.14

1-комнатные

1881

-0.74%

2-комнатные

1922

-0.94%

3-комнатные

2046

+0.24%

4-комнатные

2371

+4.41%

5-комнатные

2368

+1.74%

Средняя цена по типу жилья, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 13.04.14

к 06.04.14

Новостройки

2112

+2.75%

Приватизированное общежитие

1416

-1.68%

Старой постройки

1404

-5.56%

Улучшенной планировки

2053

-1.07%

«Хрущевки»

1880

-0.41%

Средняя цена по классу жилья, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 13.04.14

к 06.04.14

Бизнес-класс

2568

+5.57%

Комфорт-класс

1392

+1.00%

Коттеджный городок

2425

+13.19%

Эконом-класс

1694

+0.16%

Элит-класс

3135

+2.79%

Средняя цена по материалу стен, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 13.04.14

к 06.04.14

деревянный

1334

-4.99%

каркасно-камышитовый

1278

-1.57%

кирпичный

2099

-2.69%

монолитный

2088

+3.15%

панельный

1908

+0.73%

Общие выводы по городу: 

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 07 по 13 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры, жилье бизнес-класса и квартиры в монолитных постройках, где наблюдается повышение цен. А на квартиры в кирпичных постройках, напротив, прослеживается снижение средних цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2011.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков