Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 14.04.14 по 20.04.14

Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 14.04.14 по 20.04.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 14 по 20 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение ценовых показателей. Снижение удельной цены предложения наблюдается Алмалинском и Бостандыкском районах, в остальных районах города изменения ценовых показателей незначительные. В разрезе по сегментам сокращение цен предложения прослеживается на 3-комнатное жилье на квартиры в панельных постройках. Остальные изменения цен, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3144 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $1987.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2559, а «дешевого» — $1534. 

Показатель (www.kn.kz)

От 20.04.14

к 13.04.14

Средняя цена, $/кВ. м

1987

-1.19%

Средняя цена за квартиру, $

146208

-4.09%

Погрешность расчетов, %

1.14%

 

Объем предложения, ед.

2713

-12.96%

  

Средняя цена по району, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 20.04.14

к 13.04.14

Алатауский

1413

-0.18%

Алмалинский

2078

-2.39%

Ауэзовский

1679

-1.55%

Бостандыкский

2225

-1.89%

Жетысуский

1470

+1.02%

Медеуский

2687

-1.92%

Турксибский

1480

+3.82%

Средняя цена по комнатности, $/кв,м   (www.kn.kz)

От 20.04.14

к 13.04.14

1-комнатные

1907

+1.36%

2-комнатные

1899

-1.20%

3-комнатные

2007

-1.87%

4-комнатные

2374

+0.13%

5-комнатные

2259

-4.61%

Средняя цена по типу жилья, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 20.04.14

к 13.04.14

Новостройки

2067

-2.12%

Приватизированное общежитие

1420

+0.27%

Старой постройки

1524

+8.56%

Улучшенной планировки

2039

-0.70%

«Хрущевки»

1862

-0.96%

Средняя цена по классу жилья, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 20.04.14

к 13.04.14

Бизнес-класс

2476

-3.59%

Комфорт-класс

1358

-2.44%

Коттеджный городок

2429

+0.16%

Эконом-класс

1643

-2.98%

Элит-класс

3144

+0.27%

Средняя цена по материалу стен, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 20.04.14

к 13.04.14

деревянный

1493

+11.89%

каркасно-камышитовый

1365

+6.82%

кирпичный

2111

+0.57%

монолитный

2036

-2.49%

панельный

1876

-1.68%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 14 по 20 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение средних цен предложения. Сокращение ценовых показателей отмечено в Алмалинском и Бостандыкском районах, на 3-комнатные квартиры и квартиры в панельных постройках.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу, преодолев барьер в $2000, остановилась на уровне $1987.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков