На рынке вторичного жилья Астаны в период с 14 по 20 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Снижение ценового показателя наблюдается только на жилье элит-класса.
Остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2672 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2086.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2546, а «дешевого» — $1685.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
2086 |
-0.47% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.68% |
- |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
150459 |
-0.96% |
|
Объем предложения, ед. |
2968 |
-7.10% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
Алматы |
2035 |
+0.04% |
|
Есиль |
2503 |
-0.83% |
|
Сарыарка |
1951 |
-0.04% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
1-комнатные |
2104 |
-0.52% |
|
2-комнатные |
2049 |
-0.15% |
|
3-комнатные |
2080 |
-0.21% |
|
4-комнатные |
2197 |
-1.66% |
|
5-комнатные |
2136 |
-3.77% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
Новостройки |
2177 |
-0.51% |
|
Старой постройки |
1736 |
+2.49% |
|
Улучшенной планировки |
1891 |
-0.74% |
|
«Хрущевки» |
1887 |
-0.63% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
Бизнес-класс |
2225 |
+0.13% |
|
Эконом-класс |
2041 |
+0.06% |
|
Элит-класс |
2672 |
-4.57% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 20.04.14 |
к 13.04.14 |
|
кирпичный |
2086 |
+0.12% |
|
монолитный |
2225 |
-1.02% |
|
панельный |
1876 |
-0.28% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 14 по 20 апреля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. В разрезе сегментов изменения цен незначительные, исключение составил сегмент квартиры в элитных домах, где прослеживается снижение цен.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2086.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046