Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 06.02.2012 по 12.02.2012 г.)

На рынке вторичного рынка Астаны в период с 06.02.12  по 12.02.12 года аналитики констатируют стагнацию показателей.

На рынке вторичного рынка Астаны в период с 06.02.12  по 12.02.12 года аналитики констатируют стагнацию показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1715.13

Значение погрешности расчетов

18.38у.е./кв.м

1.03%

Объем предложения, ед.

2021

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

50.87

Есиль

20.48

Сарыарка

28.65

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1028

Есиль

414

Сарыарка

579

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.45

2

33.3

3

31.52

4

9.8

5

1.93

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

474

2

673

3

637

4

198

5

39

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

46.56

монолитный

32.31

панельный

21.13

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

941

монолитный

653

панельный

427

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1642.98

Есиль

2067.3

Сарыарка

1591.43

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.06

Есиль

2.7

Сарыарка

1.75

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

264

13.06

1644.68

-19.58

-0.79

27.75

1.68

2

332

16.43

1619.81

-3.05

0.17

28.96

1.78

3

317

15.69

1636.23

-16.72

-0.65

33.24

2.01

4

98

4.85

1697.63

-4.49

-0.26

80.45

4.61

5

17

0.84

1879.91

10.29

0.55

212.15

11.01

Есиль

1

87

4.3

1763.82

17.6

1.01

71.62

4.07

2

131

6.48

1948.76

73.5

3.92

82.04

4.27

3

135

6.68

2148.25

26.09

1.23

102.7

4.8

4

47

2.33

2679.16

262.08

10.84

258.27

10.1

5

14

0.69

2227.78

-361.76

-13.97

509.16

20.04

Сарыарка

1

123

6.09

1598.98

2.12

-0.76

42.88

2.68

2

210

10.39

1527.34

-15.5

-0.65

42.37

2.7

3

185

9.15

1586.42

25.64

1.64

51.96

3.23

4

53

2.62

1751.08

49.29

3.55

146.7

8.12

5

8

0.4

2215.79

179.25

8.80

354.81

16.52

Город в целом

1

474

23.45

1654.69

-10.40

-0.62

23.87

1.44

2

673

33.3

1654.99

11.96

0.73

26.84

1.6

3

637

31.52

1730.28

5.44

0.32

35.22

1.99

4

198

9.8

1944.93

101.50

5.51

92.69

4.62

5

39

1.93

2073.69

-31.11

-1.48

208.5

9.66

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны на первой неделе февраля средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города повышение ценовых показателей отмечается в районах Есиль и Сарыарка;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение предложений в районах Алматы и Есиль.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков