На рынке вторичного жилья Астаны в период с 28 апреля по 4 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается рост ценового показателя. Основное влияние на повышение цен по городу оказали квартиры в новостройках, которые подорожали на 1,1%, однако жилье комфорт-класса сократилось в цене на 2,7%. Также выросли в цене и 2-комнатные квартиры на 1,1%.
Изменения цен в остальных сегментах рынка, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2780 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2098.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2560, а «дешевого» — $1697.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 27.04.14 |
к 20.04.14 |
|
Средняя цена, $/кВ. м |
2098 |
+1.01% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
149362 |
+2.55% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.69 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3017 |
+1.69% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 04.05.14 |
к 27.04.14 |
|
Алматы |
2036 |
+0.05% |
|
Есиль |
2487 |
+0.65% |
|
Сарыарка |
1945 |
-0.21% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв,м (www.kn.kz) |
От 04.05.14 |
к 27.04.14 |
|
1-комнатные |
2128 |
+0.71% |
|
2-комнатные |
2073 |
+1.11% |
|
3-комнатные |
2078 |
+0.91% |
|
4-комнатные |
2183 |
+1.74% |
|
5-комнатные |
2087 |
-1.23% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 04.05.14 |
к 27.04.14 |
|
Новостройки |
2189 |
+1.09% |
|
Старой постройки |
1630 |
-2.17% |
|
Улучшенной планировки |
1892 |
+0.11% |
|
«Хрущевки» |
1887 |
+0.14% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 04.05.14 |
к 27.04.14 |
|
Бизнес-класс |
2232 |
+0.87% |
|
Комфорт-класс |
2160 |
-2.73% |
|
Эконом-класс |
2055 |
+0.74% |
|
Элит-класс |
2780 |
+0.99% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 04.05.14 |
к 27.04.14 |
|
кирпичный |
2095 |
+0.73% |
|
монолитный |
2234 |
+1.12% |
|
панельный |
1867 |
-0.21% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 28 апреля по 4 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Рост цен отмечен на жилье в новых постройках и на 2-комнатные квартиры в целом по городу, а снижение цен — на квартиры комфорт-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен незначительные.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2098.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046