Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Астаны на неделю с 28.04.14 по 04.05.14

На рынке вторичного жилья Астаны в период с 28 апреля по 4 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается рост ценового показателя. Основное влияние на повышение цен по городу оказали квартиры в новостройках, которые подорожали на 1,1%, однако жилье комфорт-класса сократилось в цене на 2,7%. Также выросли в цене и 2-комнатные квартиры на 1,1%.

Изменения цен в остальных сегментах рынка, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2780 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $2098.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне $2560, а «дешевого» — $1697. 

Показатель (www.kn.kz)

От 27.04.14

к 20.04.14

Средняя цена, $/кВ. м

2098

+1.01%

Средняя цена за квартиру, $

149362

+2.55%

Погрешность расчетов, %

0.69

-

Объем предложения, ед.

3017

+1.69%

Средняя цена по району, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 04.05.14

к 27.04.14

Алматы

2036

+0.05%

Есиль

2487

+0.65%

Сарыарка

1945

-0.21%

Средняя цена по комнатности, $/кв,м   (www.kn.kz)

От 04.05.14

к 27.04.14

1-комнатные

2128

+0.71%

2-комнатные

2073

+1.11%

3-комнатные

2078

+0.91%

4-комнатные

2183

+1.74%

5-комнатные

2087

-1.23%

Средняя цена по типу жилья, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 04.05.14

к 27.04.14

Новостройки

2189

+1.09%

Старой постройки

1630

-2.17%

Улучшенной планировки

1892

+0.11%

«Хрущевки»

1887

+0.14%

Средняя цена по классу жилья, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 04.05.14

к 27.04.14

Бизнес-класс

2232

+0.87%

Комфорт-класс

2160

-2.73%

Эконом-класс

2055

+0.74%

Элит-класс

2780

+0.99%

Средняя цена по материалу стен, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 04.05.14

к 27.04.14

кирпичный

2095

+0.73%

монолитный

2234

+1.12%

панельный

1867

-0.21%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 28 апреля по 4 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Рост цен отмечен на жилье в новых постройках и на 2-комнатные квартиры в целом по городу, а снижение цен — на квартиры комфорт-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен незначительные.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $2098.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков