Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 12.05.14 по 18.05.14

Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 12.05.14 по 18.05.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 12 по 18 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается сокращение ценового показателя. Основное влияние на снижение средней цены предложения по городу оказали сократившиеся цены на жилье в новой постройке и улучшенной планировки. Снижение средних цен предложения прослеживается в Алмалинском, Бостандыкском и Жетысуйском районах. В разрезе комнатности цены сократились на 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, в разрезе материала стен — на квартиры в кирпичных, монолитных и деревянных постройках. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3025 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1974 $/кв.м.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2528 $/кв.м, а «дешевого» — 1532 $/кв.м. 

Показатель (www.kn.kz)

От 18.05.14

к 11.05.14

Средняя цена, $/кВ. м

1974

-3.21%

Средняя цена за квартиру, $

148168

-4.82%

Погрешность расчетов, %

1.12

-

Объем предложения, ед.

3067

-1.92%

  

Средняя цена по району, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 18.05.14

к 11.05.14

Алатауский

1487

-6.40%

Алмалинский

2094

-2.91%

Ауэзовский

1680

-1.10%

Бостандыкский

2222

-1.77%

Жетысуский

1440

-3.72%

Медеуский

2700

-2.77%

Турксибский

1402

+0.04%

Средняя цена по комнатности, $/кв,м   (www.kn.kz)

От 18.05.14

к 11.05.14

1-комнатные

1859

-2.16%

2-комнатные

1898

-2.61%

3-комнатные

2000

-2.70%

4-комнатные

2289

-6.22%

5-комнатные

2526

-9.56%

Средняя цена по типу жилья, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 18.05.14

к 11.05.14

Новостройки

2023

-7.58%

Приватизированное общежитие

1515

-1.34%

Старой постройки

1423

-9.06%

Улучшенной планировки

2031

-1.63%

«Хрущевки»

1859

-0.84%

Средняя цена по классу жилья, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 18.05.14

к 11.05.14

Бизнес-класс

2452

-4.30%

Комфорт-класс

1406

-0.75%

Коттеджный городок

1881

-18.57%

Эконом-класс

1565

-5.85%

Элит-класс

3025

-3.12%

Средняя цена по материалу стен, $/кв.м   (www.kn.kz)

От 18.05.14

к 11.05.14

деревянный

1398

-27.65%

каркасно-камышитовый

1165

-3.25%

кирпичный

2105

-4.04%

монолитный

1988

-6.70%

панельный

1875

-0.51%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 12 по 18 мая 2014 г. в целом по городу наблюдается сокращение средних цен предложения. Основное снижение ценовых показателей прослеживается на квартиры новой постройки и улучшенной планировки.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1974 $/кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков