Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 02.06.14 по 08.06.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 02 по 08 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение средних цен предложения.

Основное влияние на снижение ценового показателя по городу оказали сократившиеся цены на жилье в новостройках эконом-класса. Также наблюдается сокращение цен в Жетысуском районе. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3089 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1983 у.е./кв.м.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2532 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1541 у.е./кв.м. 

Показатель (www.kn.kz)

От 08.06.14

к 01.06.14

Средняя цена, у.е./кв. м

1983

-1.51%

Средняя цена за квартиру, у.е.

151596

-4.19%

Погрешность расчетов, %

1.21

-

Объем предложения, ед.

2364

-13.94%

  

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 08.06.14

к 01.06.14

Алатауский

1478

+1.90%

Алмалинский

2125

-0.71%

Ауэзовский

1673

-0.84%

Бостандыкский

2196

-0.98%

Жетысуский

1417

-3.42%

Медеуский

2680

-3.00%

Турксибский

1448

+2.44%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 08.06.14

к 01.06.14

1-комнатные

1864

-2.26%

2-комнатные

1914

-0.80%

3-комнатные

1994

-0.64%

4-комнатные

2323

-1.19%

5-комнатные

2443

-7.78%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 08.06.14

к 01.06.14

Новостройки

2042

-4.65%

Приватизированное общежитие

1377

-6.54%

Старой постройки

1929

+8.57%

Улучшенной планировки

2029

-0.19%

«Хрущевки»

1844

-0.17%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 08.06.14

к 01.06.14

Бизнес-класс

2432

-0.63%

Комфорт-класс

1411

-1.40%

Коттеджный городок

1817

-5.89%

Эконом-класс

1597

-6.01%

Элит-класс

3089

+1.67%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 08.06.14

к 01.06.14

деревянный

2503

-

каркасно-камышитовый

1416

-0.07%

кирпичный

2095

-1.87%

монолитный

2042

-2.86%

панельный

1856

-0.09%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 02 по 08 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, кроме квартир в новостройках эконом-класса, где прослеживается снижение цен. Также цены сократились в Жетысуском районе
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1983 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков