На рынке вторичного жилья Астаны в период с 09 по 15 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение ценовых показателей. Основное влияние на сокращение цен по городу оказали снизившиеся цены в районе Алматы в новостройках бизнес- и комфорт-классов. Также цены уменьшились в целом по городу на 3-комнатные квартиры. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2559 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2039 у.е.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2495у.е., а «дешевого» —1647 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2039 |
-1.04% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
142042 |
-2.19% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.68 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3053 |
-2.02% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
|
Алматы |
1999 |
-1.02% |
|
Есиль |
2428 |
-0.32% |
|
Сарыарка |
1905 |
-0.89% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
|
1-комнатные |
2071 |
-0.48% |
|
2-комнатные |
2000 |
-0.61% |
|
3-комнатные |
2027 |
-1.57% |
|
4-комнатные |
2156 |
-0.79% |
|
5-комнатные |
2060 |
-7.52% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
|
Новостройки |
2128 |
-1.03% |
|
Старой постройки |
1711 |
+1.53% |
|
Улучшенной планировки |
1856 |
-0.84% |
|
«Хрущевки» |
1860 |
+1.00% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
|
Бизнес-класс |
2179 |
-1.51% |
|
Комфорт-класс |
2125 |
-3.48% |
|
Эконом-класс |
2022 |
-0.47% |
|
Элит-класс |
2559 |
-1.86% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 15.06.14 |
к 08.06.14 |
|
кирпичный |
2056 |
-0.65% |
|
монолитный |
2155 |
-1.65% |
|
панельный |
1836 |
-0.05% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 09 по 15 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается сокращение цен предложения. Снижение зафиксировано в районе Алматы, на 3-комнатные квартиры в целом по городу и на жилье в новостройках бизнес- и комфорт-классов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2039 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046