На рынке вторичного жилья Алматы в период с 16 по 22 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. В разрезе районов города снижение удельной цены предложения отмечено только в Бостандыкском районе. Также наблюдается сокращение ценового показателя на квартиры улучшенной планировки и квартиры в «хрущевках». При этом цены выросли на квартиры новой постройки, в частности на квартиры эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3121 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1981 у.е./кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2505 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1552 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 22.06.14 |
к 15.06.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
1981 |
-0.96% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
147925 |
-2.77% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.44 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1579 |
-22.82% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 22.06.14 |
к 15.06.14 |
|
Алатауский |
1468 |
-4.14% |
|
Алмалинский |
2046 |
-0.94% |
|
Ауэзовский |
1660 |
-0.66% |
|
Бостандыкский |
2154 |
-2.83% |
|
Жетысуский |
1481 |
+3.06% |
|
Медеуский |
2744 |
+1.07% |
|
Турксибский |
1347 |
-3.86% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz) |
От 22.06.14 |
к 15.06.14 |
|
1-комнатные |
1874 |
+0.57% |
|
2-комнатные |
1869 |
-0.64% |
|
3-комнатные |
2021 |
+0.12% |
|
4-комнатные |
2356 |
-4.61% |
|
5-комнатные |
2658 |
-1.77м |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 22.06.14 |
к 15.06.14 |
|
Новостройки |
2176 |
+4.28% |
|
Приватизированное общежитие |
1476 |
+1.38% |
|
Старой постройки |
1626 |
-14.34% |
|
Улучшенной планировки |
1999 |
-2.69% |
|
«Хрущевки» |
1782 |
-2.12% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 22.06.14 |
к 15.06.14 |
|
Бизнес-класс |
2473 |
-1.49% |
|
Комфорт-класс |
1528 |
+4.97% |
|
Коттеджный городок |
2098 |
-1.59% |
|
Эконом-класс |
1765 |
+9.24% |
|
Элит-класс |
3121 |
+1.11% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 22.06.14 |
к 15.06.14 |
|
деревянный |
2594 |
-3.27% |
|
каркасно-камышитовый |
1277 |
-11.75% |
|
кирпичный |
2125 |
+1.25% |
|
монолитный |
2118 |
+1.84% |
|
панельный |
1799 |
-3.61% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 16 по 22 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Сокращение цен отмечено в Бостандыкском районе и на квартиры к «хрущевках» и улучшенной планировки. Рост цен наблюдается на квартиры в новостройках, особенно в эконом-классе. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне1981 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046