Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 16.06.14 по 22.06.14

Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 16.06.14 по 22.06.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 16 по 22 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. В разрезе районов города снижение удельной цены предложения отмечено только в Бостандыкском районе. Также наблюдается сокращение ценового показателя на квартиры улучшенной планировки и квартиры в «хрущевках». При этом цены выросли на квартиры новой постройки, в частности на квартиры эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3121 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1981 у.е./кв.м.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2505 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1552 у.е./кв.м

Показатель (www.kn.kz)

От 22.06.14

к 15.06.14

Средняя цена, у.е./кв.м

1981

-0.96%

Средняя цена за квартиру, у.е.

147925

-2.77%

Погрешность расчетов, %

1.44

-

Объем предложения, ед.

1579

-22.82%

  

Средняя цена по району, у.е./кв.м   (www.kn.kz)

От 22.06.14

к 15.06.14

Алатауский

1468

-4.14%

Алмалинский

2046

-0.94%

Ауэзовский

1660

-0.66%

Бостандыкский

2154

-2.83%

Жетысуский

1481

+3.06%

Медеуский

2744

+1.07%

Турксибский

1347

-3.86%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м   (www.kn.kz)

От 22.06.14

к 15.06.14

1-комнатные

1874

+0.57%

2-комнатные

1869

-0.64%

3-комнатные

2021

+0.12%

4-комнатные

2356

-4.61%

5-комнатные

2658

-1.77м

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м   (www.kn.kz)

От 22.06.14

к 15.06.14

Новостройки

2176

+4.28%

Приватизированное общежитие

1476

+1.38%

Старой постройки

1626

-14.34%

Улучшенной планировки

1999

-2.69%

«Хрущевки»

1782

-2.12%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м   (www.kn.kz)

От 22.06.14

к 15.06.14

Бизнес-класс

2473

-1.49%

Комфорт-класс

1528

+4.97%

Коттеджный городок

2098

-1.59%

Эконом-класс

1765

+9.24%

Элит-класс

3121

+1.11%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м   (www.kn.kz)

От 22.06.14

к 15.06.14

деревянный

2594

-3.27%

каркасно-камышитовый

1277

-11.75%

кирпичный

2125

+1.25%

монолитный

2118

+1.84%

панельный

1799

-3.61%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 16 по 22 июня 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Сокращение цен отмечено в Бостандыкском районе и на квартиры к «хрущевках» и улучшенной планировки. Рост цен наблюдается на квартиры в новостройках, особенно в эконом-классе. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне1981 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон: 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков