На рынке вторичного жилья Алматы в период с 30 июня по 6 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Падение цен зафиксировано в Медеуском районе и на 1-комнатные квартиры в целом по городу. В разрезе типа жилья сокращение удельной цены предложения отмечено на квартиры в новостройках и старой постройке. Также наблюдается снижение ценового показателя на квартиры монолитных и каркасно-камышитовых домах. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3011 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1985 у.е./кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2485 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1572 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 29.06.14 |
к 22.06.14 |
|
Средняя цена, у.е./кВ. м |
1985 |
-1.17% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
145637 |
-3.77% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.44 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1584 |
+2.13% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 06.07.14 |
к 29.06.14 |
|
Алатауский |
1483 |
-1.63% |
|
Алмалинский |
2079 |
+0.39% |
|
Ауэзовский |
1673 |
-0.16% |
|
Бостандыкский |
2196 |
+1.28% |
|
Жетысуский |
1486 |
+1.27% |
|
Медеуский |
2543 |
-5.09% |
|
Турксибский |
1402 |
-0.75% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz) |
От 06.07.14 |
к 29.06.14 |
|
1-комнатные |
1882 |
-3.03% |
|
2-комнатные |
1887 |
-0.23% |
|
3-комнатные |
1992 |
-2.05% |
|
4-комнатные |
2434 |
+3.23% |
|
5-комнатные |
2347 |
-7.50% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 06.07.14 |
к 29.06.14 |
|
Новостройки |
2134 |
-8.04% |
|
Приватизированное общежитие |
1569 |
+3.86% |
|
Старой постройки |
1547 |
-11.36% |
|
Улучшенной планировки |
2029 |
+1.83% |
|
«Хрущевки» |
1800 |
-0.32% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 06.07.14 |
к 29.06.14 |
|
Бизнес-класс |
2486 |
-0.07% |
|
Комфорт-класс |
1598 |
1.18% |
|
Коттеджный городок |
2866 |
- |
|
Эконом-класс |
1680 |
-9.17% |
|
Элит-класс |
3011 |
-0.37% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 06.07.14 |
к 29.06.14 |
|
деревянный |
2594 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1403 |
-11.08% |
|
кирпичный |
2105 |
-1.35% |
|
монолитный |
2134 |
-7.17% |
|
панельный |
1819 |
+0.76% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 30 июня по 6 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Снижение цен отмечено на 1-комнатные квартиры, на квартиры в Медеуском районе, в новостройках эконом-класса, в монолитной и каркасно-камышитовой постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1985 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046