Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 30.06.14 по 6.07.14 г.

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 30 июня по 6 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.

Падение цен зафиксировано в Медеуском районе и на 1-комнатные квартиры в целом по городу. В разрезе типа жилья сокращение удельной цены предложения отмечено на квартиры в новостройках и старой постройке. Также наблюдается снижение ценового показателя на квартиры монолитных и каркасно-камышитовых домах. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3011 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1985 у.е./кв.м.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2485 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1572 у.е./кв.м. 

Показатель (www.kn.kz)

От 29.06.14

к 22.06.14

Средняя цена, у.е./кВ. м

1985

-1.17%

Средняя цена за квартиру, у.е.

145637

-3.77%

Погрешность расчетов, %

1.44

-

Объем предложения, ед.

1584

+2.13%

  

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 06.07.14

к 29.06.14

Алатауский

1483

-1.63%

Алмалинский

2079

+0.39%

Ауэзовский

1673

-0.16%

Бостандыкский

2196

+1.28%

Жетысуский

1486

+1.27%

Медеуский

2543

-5.09%

Турксибский

1402

-0.75%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz)

От 06.07.14

к 29.06.14

1-комнатные

1882

-3.03%

2-комнатные

1887

-0.23%

3-комнатные

1992

-2.05%

4-комнатные

2434

+3.23%

5-комнатные

2347

-7.50%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 06.07.14

к 29.06.14

Новостройки

2134

-8.04%

Приватизированное общежитие

1569

+3.86%

Старой постройки

1547

-11.36%

Улучшенной планировки

2029

+1.83%

«Хрущевки»

1800

-0.32%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 06.07.14

к 29.06.14

Бизнес-класс

2486

-0.07%

Комфорт-класс

1598

1.18%

Коттеджный городок

2866

-

Эконом-класс

1680

-9.17%

Элит-класс

3011

-0.37%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 06.07.14

к 29.06.14

деревянный

2594

-

каркасно-камышитовый

1403

-11.08%

кирпичный

2105

-1.35%

монолитный

2134

-7.17%

панельный

1819

+0.76%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 30 июня по 6 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Снижение цен отмечено на 1-комнатные квартиры, на квартиры в Медеуском районе, в новостройках эконом-класса, в монолитной и каркасно-камышитовой постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1985 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков