Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 7.07.14 по 13.07.14

Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 7.07.14 по 13.07.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 7 по 13 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Повышение цен зафиксировано в... 

...Медеуском районе, а снижение – в Жетысуском. В разрезе типа жилья рост удельной цены предложения отмечен на квартиры в «хрущевках», а снижение – на квартиры эконом-класса. Также наблюдается повышение ценового показателя на квартиры в панельных домах. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3029 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2005 у.е./кв.м.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2534 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1579 у.е./кв.м

Показатель (www.kn.kz)

От 13.07.14

к 06.07.14

Средняя цена, у.е./кВ. м

2005

+0.98%

Средняя цена за квартиру, у.е.

148627

+2.05%

Погрешность расчетов, %

1.49

-

Объем предложения, ед.

1507

-4.86%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 13.07.14

к 06.07.14

Алатауский

1473

-0.68%

Алмалинский

2104

+1.21%

Ауэзовский

1676

+0.18%

Бостандыкский

2190

-0.27%

Жетысуский

1410

-5.1%

Медеуский

2653

+4.35%

Турксибский

1418

+1.18%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz)

От 13.07.14

к 06.07.14

1-комнатные

1906

+1.29%

2-комнатные

1879

-0.45%

3-комнатные

2040

+2.42%

4-комнатные

2463

+1.18%

5-комнатные

2225

-5.21%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 13.07.14

к 06.07.14

Новостройки

2142

+0.36%

Приватизированное общежитие

1591

+1.38%

Старой постройки

1477

-4.52%

Улучшенной планировки

2060

+1.52%

«Хрущевки»

1872

+3.99%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 13.07.14

к 06.07.14

Бизнес-класс

2433

-2.14%

Комфорт-класс

1626

+1.79%

Коттеджный городок

2832

-1.18%

Эконом-класс

1556

-7.38%

Элит-класс

3029

+0.61%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 13.07.14

к 06.07.14

деревянный

2594

0%

каркасно-камышитовый

1334

-4.94%

кирпичный

2080

-1.18%

монолитный

2171

+1.71%

панельный

1856

+2.03%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 7 по 13 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Повышение цен на квартиры в Медеуском районе, в панельных постройках и в «хрущевках, а снижение цен в новостройках эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. 
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2005 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков