Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (c 15.05.2007 г. по 22 .05.2007 г.)

С 15 по 22 мая 2007 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Караганде в ценах предложения увеличилась на 5 у.е. и составила 878,74 у.е.При этом количество предложений по сравнению с прошлой неделей увеличилось на 11,5%.

За последнюю неделю темп роста стоимости квартир в среднем по Караганде составил 0,6%.

Наибольшее увеличение индекса произошло в Майкудуке. Цена за один квадратный метр выросла на 2,16% и составила 550,7 у.е./кв.м. В остальных же районах индекс стоимости фактически не изменился.

Изменение за неделю индексов стоимости жилья различных по количеству комнат и районам города представлено в таблицах 1, 2.

Наибольшее увеличение индекса стоимости зафиксировано на примере многокомнатных квартир в Пришахтинске. Рост стоимости одного квадратного метра составил 77 у.е. (или 18%).

Несмотря на снижение стоимости одно-, трех- и многокомнатного жилья в Михайловке, индекс стоимости двухкомнатных квартир увеличился. Стоимость одного квадратного метра выросла за неделю на 97 у.е. (или 11,09%) и составила 972 у.е./кв.м.

Таблица 1.

Индексы стоимости жилья 

Тип квартиры

Центр

Юго-Восток

Майкудук

стоимость, у.е./кв.м.

изменение, %

стоимость, у.е./кв.м.

изменение, %

стоимость, у.е./кв.м.

изменение, %

Однокомнатные

1047

+1,26%

960

+2,24%

574

+2,32%

Двухкомнатные

1094

+0,74%

991

+1,12%

539

+2,86%

Трехкомнатные

1153

-1,71%

1050

+0,29%

539

+0,37%

Многокомнатные

1122

-2,35%

993

-0,10%

600

+2,56%

Таблица 2.

Индексы стоимости жилья 

Тип квартиры

Михайловка

Пришахтинск

стоимость, у.е./кв.м.

изменение, %

стоимость, у.е./кв.м.

изменение, %

Однокомнатные

818

-4,77%

470

-0,63%

Двухкомнатные

972

+11,09%

477

-1,04%

Трехкомнатные

1040

-3,44%

468

-3,11%

Многокомнатные

1059

-3,11%

502

+18,12%

Индексы расслоения по каждому району города представлены в таблице 3.

Таблица 3.

Индексы расслоения

Район

Абсолютное значение

Изменение, %

Центр

2,25

-5,1%

Юго-Восток

1,56

+4,7%

Михайловка

2,02

-22,3%

Майкудук

2,92

-1,4%

Пришахтинск

1,69

-5,6%

Наибольшее снижение индекса расслоения зафиксировано на примере жилья в Михайловке. Ценовые пределы «сблизились» на 22,3%. Это произошло из-за резкого увеличения стоимости «дешевых» двухкомнатных квартир.

На Юго-Востоке же индекс расслоения увеличился. Ценовые пределы «расширились» на 4,7%. Это вызвано увеличением стоимости «дорогого» одно- и трехкомнатного жилья в данном районе.

Для сравнения: согласно данным Kazakhstan Today на 21.05.07. общегородской индекс стоимости жилья в г. Алматы (в ценах предложения) увеличился на $16,01 или 0,44% и составил $3645,59 за квадратный метр.

Общегородской индекс предложения также увеличился на 5,57% по сравнению с прошлой неделей. Индекс превышения предложения над спросом составил 5,02%.

Аналитический отдел портала www.kn.kz 

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков