Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 14.07.14 по 20.07.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 14 по 20 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. Сокращение цен зафиксировано на квартиры в «хрущевках» и домах улучшенной планировки, а рост – на квартиры в новостройках эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2970 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1992 у.е./кв.м.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2514 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1560 у.е./кв.м.

Показатель (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

Средняя цена, у.е./кв.м

1992

-0.64%

Средняя цена за квартиру, у.е.

145893

-1.84%

Погрешность расчетов, %

1.56

-

Объем предложения, ед.

1378

-8.56%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

Алатауский

1475

+0.12%

Алмалинский

2093

-0.53%

Ауэзовский

1673

-0.17%

Бостандыкский

2189

-0.04%

Жетысуский

1409

-0.08%

Медеуский

2630

-0.87%

Турксибский

1370

-3.44%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

1-комнатные

1901

-0.24%

2-комнатные

1895

+0.85%

3-комнатные

2004

-1.78%

4-комнатные

2396

-2.7%

5-комнатные

2485

+11.67%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

Новостройки

2136

-0.24%

Приватизированное общежитие

1642

+3.24%

Старой постройки

1588

+7.46%

Улучшенной планировки

2017

-2.1%

«Хрущевки»

1830

-2.23%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

Бизнес-класс

2446

+0.51%

Комфорт-класс

1586

-2.47%

Коттеджный городок

2374

-16.17%

Эконом-класс

1655

+6.34%

Элит-класс

2970

-1.96%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

деревянный

2473

-4.66%

каркасно-камышитовый

1422

+6.64%

кирпичный

2051

-1.4%

монолитный

2162

-0.43%

панельный

1859

+0.17%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 14по 20 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Снижение цен отмечено на квартиры в «хрущевках» и улучшенной планировки, а рост цен в новостройках эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне1992 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков