Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Астаны на неделю с 14.07.14 по 20.07.14

Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Астаны на неделю с 14.07.14 по  20.07.14

На рынке вторичного жилья Астаны в период с 14 по 20 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.

При этом снижение цен отмечено в районе Алматы, а рост – в районе Есиль. В разрезе комнатности наблюдается повышение цен на 3- и многокомнатные квартиры, также рост цен отмечен на квартиры в новостройках элит-класса и на квартиры в монолитных постройках, а снижение – на квартиры в панельных постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2648 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2026 у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2485 у.е., а «дешевого» —1626у.е. 

Показатель (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

Средняя цена, у.е./кв.м

2026

+0.21%

Средняя цена за квартиру, у.е.

145075

+3.76%

Погрешность расчетов, %

0.59

-

Объем предложения, ед.

5636

+83.11%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

Алматы

1987

-0.7%

Есиль

2487

+2.77%

Сарыарка

1880

+0.37%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

1-комнатные

2026

-0.48%

2-комнатные

1976

-0.79%

3-комнатные

2025

+1.42%

4-комнатные

2199

-0.47%

5-комнатные

2316

+10.02%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

Новостройки

2113

+0.6%

Старой постройки

1570

+2.87%

Улучшенной планировки

1863

-0.64%

«Хрущевки»

1820

-1.19%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

Бизнес-класс

2165

-0.06%

Комфорт-класс

2057

+0.52%

Эконом-класс

1959

-0.86%

Элит-класс

2648

+6.23%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 20.07.14

к 13.07.14

кирпичный

2012

-0.61%

монолитный

2178

+1.94%

панельный

1819

-1.13%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 14 по 20 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Снижение ценового показателя зафиксировано в районе Алматы и на квартиры панельной постройке, при этом рост отмечен в районе Есиль, на жилье в новостройках элит-класса и на квартиры в монолитной постройке. Изменения ценовых показателей в остальных сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2026 у.е.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков