На рынке вторичного жилья Астаны в период с 21 по 27 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. При этом снижение цен отмечено на 3- и многокомнатные квартиры, арост цен – на1-комнатные квартиры и на квартиры в новостройках эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2609 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2020 у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2479у.е., а «дешевого» —1620 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2020 |
-0.29% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
140437 |
-3.17% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.60 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3157 |
-43.97% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
Алматы |
1992 |
+0.26% |
|
Есиль |
2470 |
-0.73% |
|
Сарыарка |
1876 |
-0.19% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
1-комнатные |
2055 |
+1.4% |
|
2-комнатные |
1978 |
+0.11% |
|
3-комнатные |
1996 |
-1.45% |
|
4-комнатные |
2167 |
-1.46% |
|
5-комнатные |
2077 |
-10.32% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
Новостройки |
2114 |
+0.05% |
|
Старой постройки |
1513 |
-3.65% |
|
Улучшенной планировки |
1847 |
-0.83% |
|
«Хрущевки» |
1812 |
-0.44% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
Бизнес-класс |
2174 |
+0.39% |
|
Комфорт-класс |
2051 |
-0.32% |
|
Эконом-класс |
1987 |
+1.43% |
|
Элит-класс |
2609 |
-1.49% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 27.07.14 |
к 20.07.14 |
|
кирпичный |
2024 |
+0.58% |
|
монолитный |
2170 |
-0.35% |
|
панельный |
1800 |
-1.04% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 21 по 27 июля 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Снижение ценового показателя зафиксировано на 3- и многокомнатные квартиры, при этом рост отмечен на 1-комнатные квартиры и на жилье в новостройках эконом-класса. Изменения ценовых показателей в остальных сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2020 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046