Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 18.08.14 по 24.08.14

На рынке вторичного жилья г. Алматы в период с 18 по 24 августа 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое снижение. В разрезе районов города цена снизилась в Алатауском и Алмалинском районах, что и повлияло на средне городскую цену. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1952 у.е./кв.м., за квартиру – 138263 у.е. Отмечается незначительное сокращение расчетной базы. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2425 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1565 у.е./кв.м.

Показатель (www.kn.kz)

От 24.08.14

к 17.08.14

Средняя цена, у.е./кв.м

1952

-2,06%

Средняя цена за квартиру, у.е.

138263

-6%

Погрешность расчетов, %

1.58%

-

Объем предложения, ед.

1375

-0,43%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 24.08.14

к 17.08.14

Алатауский

1419

-13.22%

Алмалинский

2049

-3.01%

Ауэзовский

1658

-1.14%

Бостандыкский

2147

2.04%

Жетысуский

1374

-0.28%

Медеуский

2649

-0.87%

Турксибский

1427

-4.21%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 24.08.14

к 17.08.14

1-комнатные

1912

-0.52%

2-комнатные

1866

-2.92%

3-комнатные

1944

-1.3%

4-комнатные

2284

-4.1%

5-комнатные

2255

1.47%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 24.08.14

к 17.08.14

Новостройки

2045

-3.07%

Старой постройки

1626

2.54%

Улучшенной планировки

1992

-2.57%

«Хрущевки»

1821

-0.61%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 24.08.14

к 17.08.14

деревянный

1948

-2.46%

кирпичный

2058

-1.98%

монолитный

2043

-3.76%

панельный

1825

-0.8%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы на минувшей неделе произошло понижение средней цены по городу на 2,06%.
  • В разрезе районов ценовому снижению подверглись квартиры в Алатауском и Алмалинском районах – на 13% и 3% соответственно. В разрезе форматов средняя цена снизилась на двухкомнатные квартиры на 2,92%. По типу жилья цена за период подверглась корректировке на квартиры улучшенной планировки.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1952 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков