Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 25.08.14 по 31.08.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 25 по 31 августа 2014 г. в целом по городу наблюдается рост ценового показателя. Повышение цен зафиксировано в Наурызбайском районе. В разрезе типа жилья рост удельной цены предложения отмечен на квартиры улучшенной планировки постройки и на квартиры в кирпичных домах. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2903 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1998 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2518 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1611 у.е./кв.м

Показатель (www.kn.kz)

От 31.08.2014

к 25.08.2014

Средняя цена, у.е./кв.м

1998

+2.36%

Средняя цена за квартиру, у.е.

147489

+6.67%

Погрешность расчетов, %

1.60

-

Объем предложения, ед.

1235

-10.18%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 31.08.2014

к 25.08.2014

Алатауский

1388

-2.22%

Алмалинский

2091

+2.05%

Ауэзовский

1688

+1.8%

Бостандыкский

2202

+2.55%

Жетысуский

1440

+4.82%

Медеуский

2684

+1.3%

Наурызбайский

1764

+17.58%

Турксибский

1434

+0.47%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 31.08.2014

к 25.08.2014

1-комнатные

1942

+1.58%

2-комнатные

1894

+1.49%

3-комнатные

1992

+2.46%

4-комнатные

2333

+2.1%

5-комнатные

2463

+9.2%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 31.08.2014

к 25.08.2014

Новостройки

2123

+3.79%

Приватизированное общежитие

1546

-

Старой постройки

1553

-4.48%

Улучшенной планировки

2037

+2.24%

«Хрущевки»

1852

+1.69%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 31.08.2014

к 25.08.2014

Бизнес-класс

2467

-0.04%

Комфорт-класс

1599

-7.54%

Коттеджный городок

3384

-

Эконом-класс

1718

+5.38%

Элит-класс

2903

+8.87%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 31.08.2014

к 25.08.2014

деревянный

2469

-

каркасно-камышитовый

1384

-

кирпичный

2143

+4.17%

монолитный

2080

+1.82%

панельный

1849

+1.31%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 25 по 31 августа 2014 г. в целом по городу наблюдается рост цен предложения. Повышение цен отмечено на квартиры в Наурызбайском районе, на квартиры улучшенной планировки и в кирпичных постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1998 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков