На рынке вторичного жилья Астаны в период с 8 по 14 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается рост ценового показателя. Основное влияние на повышение средней цены по городу оказали 3-комнатные квартиры и квартиры в кирпичных постройках, где отмечено увеличение цен. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2513 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2020 у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2463 у.е., а «дешевого» — 1638 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 14.09.14 |
к 07.09.14 |
|
Средняя цена, у.е./кВ. м |
2020 |
+0.71% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
139265 |
+0.49% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.64 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3136 |
-4.74% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 14.09.14 |
к 07.09.14 |
|
Алматы |
1986 |
+0.45% |
|
Есиль |
2391 |
-0.02% |
|
Сарыарка |
1882 |
+1.02% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв,м (www.kn.kz) |
От 14.09.14 |
к 07.09.14 |
|
1-комнатные |
2029 |
+0.21% |
|
2-комнатные |
1990 |
+0.06% |
|
3-комнатные |
2011 |
+1.99% |
|
4-комнатные |
2177 |
+0.72% |
|
5-комнатные |
1927 |
+2.47% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 14.09.14 |
к 07.09.14 |
|
Новостройки |
2098 |
+0.44% |
|
Старой постройки |
1672 |
+6.11% |
|
Улучшенной планировки |
1850 |
+0.53% |
|
«Хрущевки» |
1800 |
-0.16% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 14.09.14 |
к 07.09.14 |
|
Бизнес-класс |
2158 |
-0.02% |
|
Комфорт-класс |
2061 |
+1.27% |
|
Эконом-класс |
1980 |
+0.02% |
|
Элит-класс |
2513 |
-1.17% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 14.09.14 |
к 07.09.14 |
|
кирпичный |
2022 |
+1.11% |
|
монолитный |
2139 |
-0.29% |
|
панельный |
1821 |
+0.35% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 8 по 14 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается рост средних цен предложения. Изменения ценовых показателей во всех сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили 3-комнатные квартиры и квартиры в кирпичных постройках, где отмечен рост цен.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2020 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046