На рынке вторичного жилья Алматы в период с 15 по 21 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. При этом повышение цен зафиксировано в Турксибском районе. В разрезе типа жильяувеличение удельной цены предложения отмеченона квартиры в «хрущевках» и на квартиры в панельныхдомах, а снижение – на квартиры улучшенной планировки. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3078 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2023 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2568 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1565 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 21.09.2014 |
к 14.09.2014 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2023 |
+0.91% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
147738 |
-2.78% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.74 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1253 |
-8.34% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 21.09.2014 |
к 14.09.2014 |
|
Алатауский |
1425 |
-1.55% |
|
Алмалинский |
2103 |
-0.18% |
|
Ауэзовский |
1691 |
+0.82% |
|
Бостандыкский |
2223 |
+1.2% |
|
Жетысуский |
1409 |
+2.29% |
|
Медеуский |
2848 |
+1.97% |
|
Наурызбайский |
1488 |
- |
|
Турксибский |
1351 |
-13.97% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 21.09.2014 |
к 14.09.2014 |
|
1-комнатные |
1916 |
+2.56% |
|
2-комнатные |
1969 |
+1.27% |
|
3-комнатные |
2020 |
+1.39% |
|
4-комнатные |
2384 |
-3.06% |
|
5-комнатные |
2428 |
-0.95% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 21.09.2014 |
к 14.09.2014 |
|
Новостройки |
2268 |
+1.7% |
|
Приватизированное общежитие |
1898 |
- |
|
Старой постройки |
1793 |
+5.3% |
|
Улучшенной планировки |
1896 |
-5.2% |
|
«Хрущевки» |
1857 |
+3.45% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 21.09.2014 |
к 14.09.2014 |
|
Бизнес-класс |
2641 |
-0.03% |
|
Комфорт-класс |
1783 |
-0.84% |
|
Коттеджный городок |
3458 |
-7.1% |
|
Эконом-класс |
1926 |
- |
|
Элит-класс |
3078 |
-0.09% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 21.09.2014 |
к 14.09.2014 |
|
деревянный |
1678 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1884 |
- |
|
кирпичный |
2025 |
-2.23% |
|
монолитный |
2178 |
-2.44% |
|
панельный |
1933 |
+6.16% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 15 по 21 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Повышение цен отмечено на квартиры в Турксибском районе, на квартиры в «хрущевках»и на квартиры в панельных постройках, а рост цен – на квартиры улучшенной планировки. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2023 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046