Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 15.09.14 по 21.09.14

Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 15.09.14 по 21.09.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 15 по 21 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. При этом повышение цен зафиксировано в Турксибском районе. В разрезе типа жильяувеличение удельной цены предложения отмеченона квартиры в «хрущевках» и на квартиры в панельныхдомах, а снижение – на квартиры улучшенной планировки. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3078 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2023 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2568 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1565 у.е./кв.м

Показатель (www.kn.kz)

От 21.09.2014

к 14.09.2014

Средняя цена, у.е./кв.м

2023

+0.91%

Средняя цена за квартиру, у.е.

147738

-2.78%

Погрешность расчетов, %

1.74

-

Объем предложения, ед.

1253

-8.34%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 21.09.2014

к 14.09.2014

Алатауский

1425

-1.55%

Алмалинский

2103

-0.18%

Ауэзовский

1691

+0.82%

Бостандыкский

2223

+1.2%

Жетысуский

1409

+2.29%

Медеуский

2848

+1.97%

Наурызбайский

1488

-

Турксибский

1351

-13.97%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 21.09.2014

к 14.09.2014

1-комнатные

1916

+2.56%

2-комнатные

1969

+1.27%

3-комнатные

2020

+1.39%

4-комнатные

2384

-3.06%

5-комнатные

2428

-0.95%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 21.09.2014

к 14.09.2014

Новостройки

2268

+1.7%

Приватизированное общежитие

1898

-

Старой постройки

1793

+5.3%

Улучшенной планировки

1896

-5.2%

«Хрущевки»

1857

+3.45%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 21.09.2014

к 14.09.2014

Бизнес-класс

2641

-0.03%

Комфорт-класс

1783

-0.84%

Коттеджный городок

3458

-7.1%

Эконом-класс

1926

-

Элит-класс

3078

-0.09%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 21.09.2014

к 14.09.2014

деревянный

1678

-

каркасно-камышитовый

1884

-

кирпичный

2025

-2.23%

монолитный

2178

-2.44%

панельный

1933

+6.16%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 15 по 21 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Повышение цен отмечено на квартиры в Турксибском районе, на квартиры в «хрущевках»и на квартиры в панельных постройках, а рост цен – на квартиры улучшенной планировки. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2023 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон: 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков