На рынке вторичного жилья Алматы в период с 22 по 28 сентября2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. При этом снижение цен зафиксировано в Бостандыкском районе. В разрезе типа жильясокращение удельной цены предложения отмеченона квартиры в новостройках, а рост – на квартиры улучшенной планировки. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3164 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1994 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2481 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1598 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 28.09.2014 |
к 21.09.2014 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
1994 |
-1.43% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
148829 |
+0.74% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.67 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1298 |
+3.59% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 28.09.2014 |
к 21.09.2014 |
|
Алатауский |
1315 |
-7.71% |
|
Алмалинский |
2095 |
-0.35% |
|
Ауэзовский |
1676 |
-0.89% |
|
Бостандыкский |
2157 |
-2.97% |
|
Жетысуский |
1393 |
-1.18% |
|
Медеуский |
2742 |
-3.69% |
|
Наурызбайский |
1411 |
-5.17% |
|
Турксибский |
1361 |
+0.75% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 28.09.2014 |
к 21.09.2014 |
|
1-комнатные |
1887 |
-1.48% |
|
2-комнатные |
1957 |
-0.59% |
|
3-комнатные |
1969 |
-2.54% |
|
4-комнатные |
2399 |
+0.6% |
|
5-комнатные |
2288 |
-5.77% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 28.09.2014 |
к 21.09.2014 |
|
Новостройки |
2188 |
-3.55% |
|
Приватизированное общежитие |
1496 |
- |
|
Старой постройки |
1771 |
-1.22% |
|
Улучшенной планировки |
1987 |
+4.8% |
|
«Хрущевки» |
1820 |
-1.95% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 28.09.2014 |
к 21.09.2014 |
|
Бизнес-класс |
2485 |
-5.9% |
|
Комфорт-класс |
1873 |
+5.05% |
|
Коттеджный городок |
2818 |
-18.5% |
|
Эконом-класс |
1848 |
-4.04% |
|
Элит-класс |
3164 |
+2.78% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 28.09.2014 |
к 21.09.2014 |
|
деревянный |
3846 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1299 |
- |
|
кирпичный |
2085 |
+2.95% |
|
монолитный |
2169 |
-0.42% |
|
панельный |
1815 |
-6.07% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 22 по 28 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Снижение цен отмечено на квартиры в Бостандыкском районе, на квартиры в новостройках, а рост цен – на квартиры улучшенной планировки. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1994 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046