Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 22.09.14 по 28.09.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 22 по 28 сентября2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. При этом снижение цен зафиксировано в Бостандыкском районе. В разрезе типа жильясокращение удельной цены предложения отмеченона квартиры в новостройках, а рост – на квартиры улучшенной планировки. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3164 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1994 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2481 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1598 у.е./кв.м

Показатель (www.kn.kz)

От 28.09.2014

к 21.09.2014

Средняя цена, у.е./кв.м

1994

-1.43%

Средняя цена за квартиру, у.е.

148829

+0.74%

Погрешность расчетов, %

1.67

-

Объем предложения, ед.

1298

+3.59%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 28.09.2014

к 21.09.2014

Алатауский

1315

-7.71%

Алмалинский

2095

-0.35%

Ауэзовский

1676

-0.89%

Бостандыкский

2157

-2.97%

Жетысуский

1393

-1.18%

Медеуский

2742

-3.69%

Наурызбайский

1411

-5.17%

Турксибский

1361

+0.75%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 28.09.2014

к 21.09.2014

1-комнатные

1887

-1.48%

2-комнатные

1957

-0.59%

3-комнатные

1969

-2.54%

4-комнатные

2399

+0.6%

5-комнатные

2288

-5.77%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 28.09.2014

к 21.09.2014

Новостройки

2188

-3.55%

Приватизированное общежитие

1496

-

Старой постройки

1771

-1.22%

Улучшенной планировки

1987

+4.8%

«Хрущевки»

1820

-1.95%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 28.09.2014

к 21.09.2014

Бизнес-класс

2485

-5.9%

Комфорт-класс

1873

+5.05%

Коттеджный городок

2818

-18.5%

Эконом-класс

1848

-4.04%

Элит-класс

3164

+2.78%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 28.09.2014

к 21.09.2014

деревянный

3846

-

каркасно-камышитовый

1299

-

кирпичный

2085

+2.95%

монолитный

2169

-0.42%

панельный

1815

-6.07%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 22 по 28 сентября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Снижение цен отмечено на квартиры в Бостандыкском районе, на квартиры в новостройках, а рост цен – на квартиры улучшенной планировки. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1994 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков