На рынке вторичного жилья Алматы в период с 29 сентября по 5 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается рост ценового показателя.
Повышение цен зафиксировано в Бостандыкскоми Турксибском районах и на 3-комнатные квартиры в целом по городу. В разрезе типа жильяи материала стен рост удельной цены предложения отмеченона квартиры в новостройках и на квартиры в монолитной постройке. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3236 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2038 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2594 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1616 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 05.10.2014 |
к 28.09.2014 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2038 |
+2.2% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
156799 |
+5.35% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.70 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1240 |
-4.47% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 05.10.2014 |
к 28.09.2014 |
|
Алатауский |
1368 |
+4.02% |
|
Алмалинский |
2066 |
-1.41% |
|
Ауэзовский |
1678 |
+0.07% |
|
Бостандыкский |
2220 |
+2.92% |
|
Жетысуский |
1456 |
+4.53% |
|
Медеуский |
2776 |
+1.22% |
|
Наурызбайский |
1219 |
-13.62% |
|
Турксибский |
1458 |
+7.15% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 05.10.2014 |
к 28.09.2014 |
|
1-комнатные |
1912 |
+1.28% |
|
2-комнатные |
1952 |
-0.27% |
|
3-комнатные |
2031 |
+3.14% |
|
4-комнатные |
2516 |
+4.89% |
|
5-комнатные |
2387 |
+4.33% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 05.10.2014 |
к 28.09.2014 |
|
Новостройки |
2291 |
+4.72% |
|
Приватизированное общежитие |
1625 |
+8.66% |
|
Старой постройки |
1896 |
+7.02% |
|
Улучшенной планировки |
2003 |
+0.79% |
|
«Хрущевки» |
1816 |
-0.24% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 05.10.2014 |
к 28.09.2014 |
|
Бизнес-класс |
2514 |
+1.13% |
|
Комфорт-класс |
1828 |
-2.39% |
|
Эконом-класс |
1847 |
-0.04% |
|
Элит-класс |
3236 |
+2.31% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 05.10.2014 |
к 28.09.2014 |
|
деревянный |
3846 |
0% |
|
каркасно-камышитовый |
1606 |
- |
|
кирпичный |
2099 |
+0.67% |
|
монолитный |
2260 |
+4.2% |
|
панельный |
1830 |
+0.79% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 29 сентября по 5 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается повышение цен предложения. Рост цен отмеченна квартиры в Бостандыкскоми Турксибском районах и на 3-комнатные квартиры в целом по городу, также цены выросли на квартиры в новостройках и в монолитной постройке. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2038 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046