Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 29.09.14 по 5.10.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 29 сентября по 5 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается рост ценового показателя.

Повышение цен зафиксировано в Бостандыкскоми Турксибском районах и на 3-комнатные квартиры в целом по городу. В разрезе типа жильяи материала стен рост удельной цены предложения отмеченона квартиры в новостройках и на квартиры в монолитной постройке. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3236 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2038 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2594 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1616 у.е./кв.м

Показатель (www.kn.kz)

От 05.10.2014

к 28.09.2014

Средняя цена, у.е./кв.м

2038

+2.2%

Средняя цена за квартиру, у.е.

156799

+5.35%

Погрешность расчетов, %

1.70

-

Объем предложения, ед.

1240

-4.47%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 05.10.2014

к 28.09.2014

Алатауский

1368

+4.02%

Алмалинский

2066

-1.41%

Ауэзовский

1678

+0.07%

Бостандыкский

2220

+2.92%

Жетысуский

1456

+4.53%

Медеуский

2776

+1.22%

Наурызбайский

1219

-13.62%

Турксибский

1458

+7.15%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 05.10.2014

к 28.09.2014

1-комнатные

1912

+1.28%

2-комнатные

1952

-0.27%

3-комнатные

2031

+3.14%

4-комнатные

2516

+4.89%

5-комнатные

2387

+4.33%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 05.10.2014

к 28.09.2014

Новостройки

2291

+4.72%

Приватизированное общежитие

1625

+8.66%

Старой постройки

1896

+7.02%

Улучшенной планировки

2003

+0.79%

«Хрущевки»

1816

-0.24%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 05.10.2014

к 28.09.2014

Бизнес-класс

2514

+1.13%

Комфорт-класс

1828

-2.39%

Эконом-класс

1847

-0.04%

Элит-класс

3236

+2.31%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 05.10.2014

к 28.09.2014

деревянный

3846

0%

каркасно-камышитовый

1606

-

кирпичный

2099

+0.67%

монолитный

2260

+4.2%

панельный

1830

+0.79%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 29 сентября по 5 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается повышение цен предложения. Рост цен отмеченна квартиры в Бостандыкскоми Турксибском районах и на 3-комнатные квартиры в целом по городу, также цены выросли на квартиры в новостройках и в монолитной постройке. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2038 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков