Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 6.10.14 по 12.10.14

Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 6.10.14 по 12.10.14

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 6 по 12 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье. При этом снижение цен зафиксировано в Жетысуском районе и на новостройки эконом-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3059 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2033 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2555 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1595 у.е./кв.м.

Показатель (www.kn.kz)

От 12.10.2014

к 05.10.2014

Средняя цена, у.е./кв.м

2033

-0.26%

Средняя цена за квартиру, у.е.

156960

+0.1%

Погрешность расчетов, %

1.77

-

Объем предложения, ед.

1261

+1.69%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 12.10.2014

к 05.10.2014

Алатауский

1383

+1.13%

Алмалинский

2088

+1.08%

Ауэзовский

1706

+1.69%

Бостандыкский

2228

+0.37%

Жетысуский

1350

-7.27%

Медеуский

2768

-0.28%

Наурызбайский

1784

-

Турксибский

1474

+1.13%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 12.10.2014

к 05.10.2014

1-комнатные

1885

-1.41%

2-комнатные

1937

-0.76%

3-комнатные

2051

+1.02%

4-комнатные

2457

-2.35%

5-комнатные

2409

+0.91%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 12.10.2014

к 05.10.2014

Новостройки

2195

-4.17%

Приватизированное общежитие

1628

+0.18%

Старой постройки

2024

+6.75%

Улучшенной планировки

2038

+1.76%

«Хрущевки»

1832

+0.91%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 12.10.2014

к 05.10.2014

Бизнес-класс

2618

+4.17%

Комфорт-класс

1780

-2.61%

Эконом-класс

1622

-12.18%

Элит-класс

3059

-5.5%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 12.10.2014

к 05.10.2014

деревянный

1634

-

каркасно-камышитовый

1771

+10.27%

кирпичный

2131

+1.56%

монолитный

2175

-3.74%

панельный

1840

+0.57%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 6 по 12 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Снижение цен отмечено на квартиры в Жетысуском районе и на квартиры новой постройки экономкласса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2033 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон: 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков