По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 13 по 19 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение ценового показателя. Цены сократились на 3-комнатные квартиры и квартиры в кирпичных постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3041 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1997 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2510 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1585 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 19.10.2014 |
к 12.10.2014 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
1997 |
-1.78% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
152293 |
-2.97% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.74 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1277 |
+1.27% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 19.10.2014 |
к 12.10.2014 |
|
Алатауский |
1434 |
+3.67% |
|
Алмалинский |
2106 |
+0.85% |
|
Ауэзовский |
1680 |
-1.5% |
|
Бостандыкский |
2245 |
+0.74% |
|
Жетысуский |
1369 |
+1.45% |
|
Медеуский |
2698 |
-2.52% |
|
Наурызбайский |
1436 |
- |
|
Турксибский |
1451 |
-1.57% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 19.10.2014 |
к 12.10.2014 |
|
1-комнатные |
1895 |
+0.57% |
|
2-комнатные |
1902 |
-1.81% |
|
3-комнатные |
1977 |
-3.63% |
|
4-комнатные |
2464 |
+0.29% |
|
5-комнатные |
2621 |
+8.82% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 19.10.2014 |
к 12.10.2014 |
|
Новостройки |
2166 |
-1.36% |
|
Приватизированное общежитие |
1591 |
-2.32% |
|
Старой постройки |
2160 |
+6.72% |
|
Улучшенной планировки |
1987 |
-2.5% |
|
«Хрущевки» |
1832 |
-0.04% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 19.10.2014 |
к 12.10.2014 |
|
Бизнес-класс |
2586 |
-1.22% |
|
Комфорт-класс |
1708 |
-4.05% |
|
Эконом-класс |
1596 |
-1.6% |
|
Элит-класс |
3041 |
-0.59% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 19.10.2014 |
к 12.10.2014 |
|
деревянный |
1634 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1797 |
+1.48% |
|
кирпичный |
2066 |
-3.07% |
|
монолитный |
2160 |
-0.71% |
|
панельный |
1834 |
-0.34% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 13 по 19 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается сокращение цен предложения. Снижение цен отмеченона 1-комнатные квартирыи на квартиры в кирпичной постройке. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1997 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046