По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 13 по 19 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Однако отмечено снижение цен на 2-комнатные квартиры, а рост – на жилье в новостройках комфорт-класса. Востальныхсегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2630 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2019 у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2476 у.е., а «дешевого» —1652 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 19.10.14 |
к 12.10.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2019 |
-0.37% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
137235 |
-0.56% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.62 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3494 |
-0.14% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 19.10.14 |
к 12.10.14 |
|
Алматы |
1980 |
-0.13% |
|
Есиль |
2417 |
-0.95% |
|
Сарыарка |
1877 |
+0.25% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 19.10.14 |
к 12.10.14 |
|
1-комнатные |
2028 |
-0.25% |
|
2-комнатные |
1999 |
-1.15% |
|
3-комнатные |
2002 |
+0.39% |
|
4-комнатные |
2157 |
-0.03% |
|
5-комнатные |
2124 |
+1.1% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 19.10.14 |
к 12.10.14 |
|
Новостройки |
2104 |
-0.49% |
|
Старой постройки |
1620 |
-1.97% |
|
Улучшенной планировки |
1853 |
+0.48% |
|
«Хрущевки» |
1788 |
-1.01% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 19.10.14 |
к 12.10.14 |
|
Бизнес-класс |
2185 |
-0.08% |
|
Комфорт-класс |
2116 |
+2.17% |
|
Эконом-класс |
1969 |
-0.61% |
|
Элит-класс |
2630 |
+0.09% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 19.10.14 |
к 12.10.14 |
|
кирпичный |
2018 |
-0.1% |
|
монолитный |
2151 |
-0.89% |
|
панельный |
1814 |
0% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 13 по 19 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения ценовых показателей во всех сегментах рынка остались ниже среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили квартиры в новостройках комфорт-класса, где отмечен рост цен и 2-комнатные квартиры в целом по городу, где наблюдается снижение цен.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2019 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046