По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 20 по 26 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Однако в Алмалинском районе зафиксировано снижение цен, а в Жетысуском, напротив, прослеживается повышение удельной цены предложения. Также рост цен прослеживается в новостройках на жилье экономкласса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3186 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1978 у.е./кв.м.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2497 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1571 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 26.10.2014 |
к 19.10.2014 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
1978 |
-0.91% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
146376 |
-3.88% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.73 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1257 |
-1.57% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 26.10.2014 |
к 19.10.2014 |
|
Алатауский |
1349 |
-5.95% |
|
Алмалинский |
2036 |
-3.32% |
|
Ауэзовский |
1695 |
+0.89% |
|
Бостандыкский |
2190 |
-2.44% |
|
Жетысуский |
1457 |
+6.41% |
|
Медеуский |
2720 |
+0.79% |
|
Наурызбайский |
1244 |
-13.4% |
|
Турксибский |
1393 |
-4.02% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 26.10.2014 |
к 19.10.2014 |
|
1-комнатные |
1911 |
+0.82% |
|
2-комнатные |
1891 |
-0.55% |
|
3-комнатные |
1971 |
-0.31% |
|
4-комнатные |
2331 |
-5.38% |
|
5-комнатные |
2515 |
-4.04% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 26.10.2014 |
к 19.10.2014 |
|
Новостройки |
2205 |
+1.83% |
|
Приватизированное общежитие |
1527 |
-4.02% |
|
Старой постройки |
1972 |
-8.66% |
|
Улучшенной планировки |
1950 |
-1.9% |
|
«Хрущевки» |
1819 |
-0.71% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 26.10.2014 |
к 19.10.2014 |
|
Бизнес-класс |
2547 |
-1.5% |
|
Комфорт-класс |
1741 |
+1.94% |
|
Эконом-класс |
1716 |
+7.52% |
|
Элит-класс |
3186 |
+4.77% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 26.10.2014 |
к 19.10.2014 |
|
деревянный |
1100 |
- |
|
каркасно-камышитовый |
1627 |
-9.48% |
|
кирпичный |
2049 |
-0.83% |
|
монолитный |
2182 |
+1.04% |
|
панельный |
1807 |
-1.48% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 20 по 26 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Снижение цен отмеченона квартиры в Алмалинском районе, а рост цен на квартиры в Жетысуском районе и на квартиры в новостройках экономкласса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1978 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046