Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 20.10.14 по 26.10.14

По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 20 по 26 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.

Однако в Алмалинском районе зафиксировано снижение цен, а в Жетысуском, напротив, прослеживается повышение удельной цены предложения. Также рост цен прослеживается в новостройках на жилье экономкласса. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3186 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1978 у.е./кв.м.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2497 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1571 у.е./кв.м

Показатель (www.kn.kz)

От 26.10.2014

к 19.10.2014

Средняя цена, у.е./кв.м

1978

-0.91%

Средняя цена за квартиру, у.е.

146376

-3.88%

Погрешность расчетов, %

1.73

-

Объем предложения, ед.

1257

-1.57%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 26.10.2014

к 19.10.2014

Алатауский

1349

-5.95%

Алмалинский

2036

-3.32%

Ауэзовский

1695

+0.89%

Бостандыкский

2190

-2.44%

Жетысуский

1457

+6.41%

Медеуский

2720

+0.79%

Наурызбайский

1244

-13.4%

Турксибский

1393

-4.02%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 26.10.2014

к 19.10.2014

1-комнатные

1911

+0.82%

2-комнатные

1891

-0.55%

3-комнатные

1971

-0.31%

4-комнатные

2331

-5.38%

5-комнатные

2515

-4.04%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 26.10.2014

к 19.10.2014

Новостройки

2205

+1.83%

Приватизированное общежитие

1527

-4.02%

Старой постройки

1972

-8.66%

Улучшенной планировки

1950

-1.9%

«Хрущевки»

1819

-0.71%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 26.10.2014

к 19.10.2014

Бизнес-класс

2547

-1.5%

Комфорт-класс

1741

+1.94%

Эконом-класс

1716

+7.52%

Элит-класс

3186

+4.77%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 26.10.2014

к 19.10.2014

деревянный

1100

-

каркасно-камышитовый

1627

-9.48%

кирпичный

2049

-0.83%

монолитный

2182

+1.04%

панельный

1807

-1.48%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 20 по 26 октября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Снижение цен отмеченона квартиры в Алмалинском районе, а рост цен на квартиры в Жетысуском районе и на квартиры в новостройках экономкласса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1978 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон: 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков