Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 27.10.14 по 2.11.14

По данным аналитической службы kn.kz на рынке вторичного жилья Алматы в период с 27 октября по 2 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.

Однако в Алмалинском районе зафиксированнебольшой рост цен, ав новостройках на жилье комфорт-класса прослеживается снижение цен. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 3052у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2010у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2512у.е./кв.м, а «дешевого» — 1596у.е./кв.м.

Показатель (www.kn.kz)

От 02.11.2014

к 26.10.2014

Средняя цена, у.е./кв.м

2010

+1.61%

Средняя цена за квартиру, у.е.

149870

+2.39%

Погрешность расчетов, %

1.68

-

Объем предложения, ед.

1399

+11.3%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 02.11.2014

к 26.10.2014

Алатауский

1415

+4.9%

Алмалинский

2103

+3.3%

Ауэзовский

1692

-0.21%

Бостандыкский

2199

+0.41%

Жетысуский

1473

+1.05%

Медеуский

2724

+0.17%

Наурызбайский

1162

-6.58%

Турксибский

1387

-0.46%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 02.11.2014

к 26.10.2014

1-комнатные

1885

-1.38%

2-комнатные

1921

+1.56%

3-комнатные

2016

+2.31%

4-комнатные

2423

+3.95%

5-комнатные

2374

-5.63%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 02.11.2014

к 26.10.2014

Новостройки

2231

+1.17%

Приватизированное общежитие

1512

-0.97%

Старой постройки

1864

-5.48%

Улучшенной планировки

1989

+2%

«Хрущевки»

1827

+0.48%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 02.11.2014

к 26.10.2014

Бизнес-класс

2614

+2.6%

Комфорт-класс

1432

-17.74%

Экономкласс

1756

+2.35%

Элит-класс

3052

-4.2%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 02.11.2014

к 26.10.2014

деревянный

1433

-

каркасно-камышитовый

1087

-

кирпичный

2093

+2.15%

монолитный

2196

+0.63%

панельный

1826

+1.09%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 27 октября по 2 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Повышение цен отмеченона квартиры в Алмалинском районе, а снижение цен на квартиры в новостройках комфорт-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 2010 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков