По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 27 октября по 2 ноября 2014 г. в целом по городу прослеживается снижение цен предложения.Ценовой показатель сократился во всех районах городав основномна жилье в новостройках в кирпичных и монолитных постройках. Также снижение цен наблюдается на 2-комнатные квартиры в целом по городу. Востальныхсегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2573 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2009 у.е. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2481 у.е., а «дешевого» —1614 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 02.11.14 |
к 26.10.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
2009 |
-0.99% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
142573 |
+1.77% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.57 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
4576 |
+20.93% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 02.11.14 |
к 26.10.14 |
|
Алматы |
1968 |
-0.85% |
|
Есиль |
2351 |
-3.36% |
|
Сарыарка |
1867 |
-1.14% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 02.11.14 |
к 26.10.14 |
|
1-комнатные |
2022 |
-0.52% |
|
2-комнатные |
1980 |
-1.68% |
|
3-комнатные |
1985 |
-0.83% |
|
4-комнатные |
2181 |
-0.15% |
|
5-комнатные |
2105 |
+2.04% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 02.11.14 |
к 26.10.14 |
|
Новостройки |
2070 |
-1.5% |
|
Старой постройки |
1637 |
-1% |
|
Улучшенной планировки |
1847 |
-1.05% |
|
«Хрущевки» |
1814 |
+0.26% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 02.11.14 |
к 26.10.14 |
|
Бизнес-класс |
2110 |
-2.37% |
|
Комфорт-класс |
2102 |
-0.68% |
|
Экономкласс |
1938 |
-1.72% |
|
Элит-класс |
2573 |
-2.13% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 02.11.14 |
к 26.10.14 |
|
кирпичный |
2007 |
-1.05% |
|
монолитный |
2107 |
-1.58% |
|
панельный |
1812 |
-0.63% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 27 октября по 2 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается снижение средних цен предложения. Средние цены предложения сократились во всех районах города, на 2-комнатные квартиры и жилье в новостройках в кирпичных и монолитных постройках. В остальных сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2009 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046